Решение
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.
при секретаре Черепановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурушевой Р.Н. к ООО «Астраханский рис», Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нурушева Р.М. обратилась в суд с иском к ООО «Астраханский рис», Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комн. № Заключить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку дом, в котором находится комната состоит на балансе ООО «Астраханский рис». Право собственности за ООО «Астраханский рис» на дом не зарегистрировано, дом также не является объектом муниципальной собственности.
В связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
В судебном заседании представитель истца Нурушевой Р.Н., действующий на основании доверенности Нургалиев А.С., поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО «Астраханский рис» по доверенности Локтионова Е.В. признала исковые требования истца полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Представитель ответчика - Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отзыву, комната является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». У Администрации города отсутствуют основания для положительного рассмотрения исковых требований. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.2 ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Нурушева Р.Н. является нанимателем жилого помещения - комнаты № в общежитии ООО «Астраханский рис», по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №-ж, выданной ООО «Астраханский рис» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ком. №, Нурушева Р.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, комната № по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> с № года.
Как следует из извлечения технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты № по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м.
Материалами дела установлено, спорная комната не является объектом собственности <данные изъяты> суд считает, что данное обстоятельство не может нарушать право истца на реализацию его права на участие в приватизации.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку в судебном заседании представитель ответчика ООО «Астраханский рис» по доверенности Локтионова Е.В. признала исковые требования истцов полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание основано на законе и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истец Нурушева Р.Н. ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Нурушевой Р.Н. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Судья Т.Ю. Сухачева