о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

31 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штаньковой Н.Н., Степановой С.Б. к Штанькову О.Е., Штанькову А.Е., Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,

установил:

Истцы Штанькова Н.Н., Степанова С.Б. обратилась в суд с иском к Штанькову О.Е., Штанькову А.Е., Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, указав, что им на праве собственности принадлежит по № доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из двух жилых домов: Литер № и литер №. Порядок пользования жилыми домами сложился на протяжении многих лет. В пользовании истцов находится жилой дом Литер № Жилой дом литер № находится в собственности и пользовании наследников Ш. - ответчиков по делу.

За время проживания в литере Б., истцы для улучшения жилищных условий произвели реконструкцию, в результате чего, площадь дома увеличилась на № кв.м. Согласно заключений несущие строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жилой дом отвечает требованиям и нормам. Согласно заключения по разделу указанного домовладения, рекомендовано выделить жилой дом литер Б в самостоятельное домовладение.

В связи с чем, просят прекратить долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> № в части № долей, принадлежащих Штаньковой Н.Н. и Степановой С.Б.

Выделить в натуре жилой дом Литер Б общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с хозяйственными постройками: сарай литер № уборная литер № в самостоятельное домовладение с присвоением адреса: <адрес>

Признать за Штаньковой Н.Н. и Степановой С.Б. право собственности по № доли за каждой на жилой дом литер Б общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., хозяйственные постройки: сарай литер № уборную литер № расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Штанькова Н.Н., Степанова С.Б. не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, согласно телефонограмме, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Штанькова О.Е., действующая на основании доверенности Земскова О.В., исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик Штаньков А.Е и представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № являются: Штанькова Н.Н. - № доли домовладения, Степанова С.Б.- № доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; Ш. - № доли домовладения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества Ш. умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях - сын Штаньков О.Е., сын - Штаньков А.Е., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий самовольно, за счет собственных средств, истцами была произведена реконструкция домовладения, с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен на № кв.м. самовольно.

Как следует из извлечения технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер Б, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в примечаниях указано устранить нарушения, сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом Лит. Б с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен на № кв.м самовольно.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (Лит. Б) по <адрес>, составленного <данные изъяты> основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. «Б») в соответствии с СП 13-102-2003 Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно заключения № по разделу домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно выделить жилой дом лит. Б площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, в самостоятельное домовладение с земельным участком прилегающим к дому, хозяйственными постройками (сарай - лит. № уборная - лит. № присвоить домовладению почтовый адрес: <адрес> №, прекратить долевую собственность в части № доли, принадлежащие Штаньковой Н.Н. и Степановой С.Б., признать право собственности на домовладение по <адрес> № за Штаньковой Н.Н. - № доли; Степановой С.Б. - № доли.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «Б») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Штаньковой Н.Н., Степановой С.Б. к Штанькову О.Е., Штанькову А.Е. Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> № в части № долей, принадлежащих Штаньковой Н.Н. и Степановой С.Б..

Выделить в натуре жилой дом Литер Б общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в самостоятельное домовладение с присвоением адреса: <адрес>

Признать за Штаньковой Н.Н. и Степановой С.Б. право собственности по № доли за каждой на жилой дом литер Б общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиками подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья: Т.Ю. Сухачева