Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к «ООО ФИО12», Администрации <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к «ООО ФИО13», Администрации <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ сыну истца ФИО1, согласно списка на переселение в <адрес> жителей санитарно- защитной зоны АГК, утвержденном ФИО2 МО «ФИО14», была предоставлена <адрес>.
<адрес>, которая находится в <адрес> принадлежала истцу вместе с сыном ФИО1 на праве личной собственности. Помимо квартиры, земля также была в собственности.
Истец проживал с сыном по одному адресу в <адрес>, но хозяйство вели отдельно. На основании этого истец и его сын получили отдельное жилье.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № дом по <адрес> корпус <адрес>, в том числе <адрес>, передали в муниципальную собственность.
ФИО1 ФИО15 предоставлена квартира в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищным Управлением Администрации <адрес>, которому надлежало оформить документы о передаче ему в собственность квартиры, однако данные документы не были оформлены.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, не успев зарегистрировать спорную квартиру на праве личной собственности за собой.
Истец полагает, что собственность за собой ФИО1 по вине ООО «ФИО16» своевременно не зарегистрировал, в связи с не готовностью соответствующих документов на регистрацию права собственности.
Истец указывает, что только месяц назад узнал, что внук выписан и квартира отобрана ООО «ФИО17», сотрудники которой систематически приходят с работниками милиции, дети не сообщали ему об этом. Поэтому только сейчас вынужден обратиться в суд, так как считает, что нарушено его право как наследника после смерти сына.
Истец также указывает в заявлении, что после смерти сына истец получил в наследство личные вещи и предметы домашнего обихода, считает, что принял фактически наследство от своего сына ФИО1 Что квартира входит в наследственную массу в порядке универсального правопреемства. В связи с чем просит признать право собственности за ФИО1 ФИО4 на квартиру в целом по адресу <адрес>, в порядке наследования
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ФИО18»-ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что спорная квартира с момента введения <адрес> корпуса <адрес> по <адрес> в эксплуатацию, изначально имела собственника ООО «ФИО19». ООО «ФИО20» является собственником квартиры как правопреемник прав и обязанностей ООО «ФИО21», на основании правоподтверждающих и правоустанавливающих документов, оформленных в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.
Согласно п.п.1.2 постановления от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> № «О заселении 60-квартирного жилого дома по <адрес>, корпус <адрес> в <адрес>» и списку №, данного постановления, <адрес> изначально передана в собственность юридическому лицу -ООО «ФИО22», как участнику долевого строительства 60-квартирного жилого дома по <адрес>.
ООО « ФИО23» ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта 60-квартирный жилой дом по <адрес>» в <адрес>», зарегистрировало право собственности на <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство серии <адрес>.
Факт нахождения в настоящее время указанной квартиры на праве собственности у ООО «ФИО24» подтвержден оригиналом выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №.
ООО «ФИО25», на протяжении периода, с момента ввода дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время несет бремя содержания по оплате налоговых обязательных платежей, как собственник указанного жилого помещения, что подтверждается налоговыми декларациями за указанные периоды.
Собственником указанной квартиры с ФИО1 не заключались какие-либо договоры перехода права собственности на квартиру, также не заключались договоры перехода права собственности на данную квартиру с иными лицами.
Согласно п.п.1.2.2 постановления администрации <адрес> от 17.0.2002 года № <адрес> была передана ФИО1 по договору найма как переселенцу из санитарно-защитной зоны АГКМ.
Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилье по адресу: <адрес> вместе со своими родителями, имея лишь право пользования данной квартирой, не являясь собственником. Земля, на которой располагалась квартира № дома № по <адрес>, ФИО1 также никогда на праве собственности не принадлежала.
Согласно договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, являлись ФИО1 ФИО4 и ФИО1 ФИО26, которым согласно «Положению о порядке проведения мероприятий по переселению населения, проживающего в санитарно-защитной зоне Аксарайского газоконденсатного месторождения /АГКМ/, утвержденному распоряжением Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и постановления администрации города №-а от ДД.ММ.ГГГГ была благоустроена двухкомнатная квартира улучшенной планировки, жилой площадью 31,6 кв.м., общей 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес>, в соответствие с установленными законодательством нормами жилой площади, исходя из количества семьи. Таким образом, у ФИО1 изначально не было законных оснований требовать предоставления отдельной квартиры на праве собственности.
По решению единственного участника /учредителя/ ООО «ФИО27» № от ДД.ММ.ГГГГ фирменное название ООО «ФИО28» изменено на ООО «ФИО29».
Таким образом, поскольку ООО «ФИО30» фактически являлось собственником квартиры с момента государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости- дом, как непосредственный участник долевого строительства, основания у ФИО3 требовать признания за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, принадлежащую на праве собственности ООО «ФИО31» как правопреемника ООО «ФИО32», отсутствуют.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица- Нотариальной палаты по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-KB №, выданным Специализированным ОЗАГС <адрес> по регистрации смерти.
В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно сведений предоставленных из нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.
Распоряжением главы Администрации <адрес> <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено «Положение о порядке проведения мероприятий по переселению населения, проживающего в санитарно-защитной зоне Аксарайского газоконденсатного месторождения». Согласно п.9 ч.2 указанного положения гражданам, подлежащим переселению из санитарно-защитной зоны, строятся дома и другие строения, сооружения, исходя из количества членов семьи и с учетом установленных норм жилой площади, за счет средство РАО «Газпром» и передаются в личную собственность гражданам без возмещения им стоимости сносимых домов, строений, сооружений.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О заселении 60 квартирного жилого дома по <адрес>» и приложенного списка № <адрес> передана в собственность ООО «ФИО33» как юридическому лицу, принимавшему долевое участие в строительстве указанного дома.
В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО34» зарегистрировало право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,д.11, <адрес>, площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно списка на переселение в <адрес> жилой <адрес>, жилой <адрес> корпус 4 по <адрес>, утвержденного главой Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> (совхозный) предоставляется 1 комнатная квартира на 1 человека.
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана по договору найма ФИО1 как переселяющемуся из санитарно-защитной зоны АГКМ, что также подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации МО «ФИО35», в лицевом счете № по адресу: <адрес> (точный адрес не указан) значится: ФИО1 1950 года рождения- глава семьи. В дополнительных сведениях «дом продан Байдулову. Проживает у отца», в сведениях о жилом доме запись: «с/з». В похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г. в лицевом счете № по адресу: <адрес> значатся ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В сведениях раздела 3, частное жилье имеется запись: «приват.» в собственности находится земля- 0, 0481 га по состоянию на 1999 г. Данных с ДД.ММ.ГГГГ г. о наличии земли не имеется. В лицевом счете № по адресу: <адрес> значится ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава семьи, в дополнительных сведениях имеется запись: проживает в квартире отца ФИО1 ФИО4. Сведений о жилье и земельном участке не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1, является ее родным братом, который на основании ордера вселился в спорную квартиру. После смерти брата наследственное дело не открывалось. Пояснив, что истец проживает на <адрес>, и навещает ее, так как в спорной квартире проживает она с сыном, что она также оплачивает коммунальные услуги. Уточнив, что имущество, а именно телевизор находится также в спорной квартире, у истца лишь хранятся вещи, фотографии сына.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, в судебном заседании дала аналогичные показания. Уточнив, что все имущество брата осталось в спорной квартире, а по обычаю они лишь раздали родственникам его личные вещи.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Судья оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Однако истцом в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств свидетельствующих о наличии права собственности в порядке наследования на спорную квартиру у ФИО1
Допрошенные свидетели, в судебном заседании пояснили лишь обстоятельства вселения ФИО1, в спорную квартиру, а также пояснили суду, что имущество брата осталось в квартире.
Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что ФИО1 в установленном законом порядке не приобрел право собственности на спорную квартиру, собственником данной квартиры является ООО «ФИО37» как правопреемник ООО «ФИО38», который несет бремя содержания жилого помещения, право собственности которого ни кем не оспорено, в связи с чем <адрес> наследственную массу не вошла, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н. Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: А.Н.Суханбердиева