ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации10 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Черепановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян А.Г. к Агальцову С.А., Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности и признании права собственности,
установил:
Истец Григорян А.Г. обратилась в суд с иском к Агальцову С.А., Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, о прекращении долевой собственности и признании права собственности, указав, что ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> что образует часть жилого дома литер № (помещение №). Помещение № в этом же литере образовывали № долей, принадлежащие Агальцову С.А..Для улучшения жилищных условий семьи истца, по договоренности с совладельцем Агальцовым С.А., истец снесла принадлежащую ей часть жилого дома литер №, на месте которой возвела жилой дом литер №.Поскольку земельный участок, площадью № кв.м. был отведен для эксплуатации домовладения по договору застройки, жилой дом литер № был возведен истцом без получения разрешения на строительство, право собственности на него может быть признано только в судебном порядке. Возведенный истцом жилой дом отвечает всем санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, находится в удовлетворительном состоянии, его эксплуатация по назначению возможна.Агальцов С.А. не возражает по поводу узаконения возведенного жилого дома.
В связи с чем, просит прекратить долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в части № долей домовладения за Григорян А.Г.
Признать за Григорян А.Г., право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Григорян А.Г., действующая на основании доверенности Земскова О.В., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Агальцов С.А. исковые требования признал в полном объеме.
Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомили.
С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: Григорян А.Г. - № доли домовладения, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и Агальцов С.А. - № доли домовладении, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из извлечения технического паспорта №, составленного Астраханским <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер №, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в примечаниях указано устранить нарушения, сдать в эксплуатацию жилой дом лит. №, часть жилого дома Лит. № снесена.
Согласно техническому заключению №, составленному <данные изъяты> основные строительные конструкции жилого дома (лит. «№») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003«Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «№») по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, учитывая признание исковых требований ответчиком Агальцовым С.А. суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Григорян А.Г. к Агальцову С.А., Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в части № доли, принадлежащей Григорян А.Г..
Признать за Григорян А.Г. право собственности на жилой дом (Литер № общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Т.Ю. Сухачева