РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Черепановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяренко Р.И. к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дегтяренко Р.И. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего один этаж, с цокольным этажом, общей площадью № кв.м. С целью улучшения функциональности жилого помещения собственными силами и за счёт личных средств, без составления какой-либо документации и получения соответствующих разрешений истцом в ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлена реконструкция указанного жилого дома, из керамзито-бетонных блоков возведён пристрой (литер №) жилого дома (литера № что повлекло за собой увеличение жилой площади на № кв.м., общей площади на № кв.м., после чего она составила: общая площадь - № кв. м., в т.ч. жилая площадь -№ кв.м.Выполненная реконструкция жилого дома соответствует всем установленным санитарным требованиям и нормам, отвечает строительным требованиям, так как основные его строительные конструкции после осуществления реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
В связи с чем, просит признать за Дегтяренко Р.И. право собственности на реконструированный жилой <адрес> литер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью - № кв.м.
Истец Дегтяренко Р.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представлен отзыв, в котором, Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть ело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец Дегтяренко Р.И. является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В целях улучшения жилищно-бытовых условий, самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации истцом была произведена реконструкция указанного домовладения.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года, в домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер № с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен на № кв.м.
Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома (Лит. №), расположенного по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты>», основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Конструкции наружных стен обеспечивают необходимую по санитарно - гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений и требуемый температурно - влажностный режим. После реконструкции здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
Согласно письма <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «№») по адресу: г. <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дегтяренко Р.И. к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.
Признать за Дегтяренко Романом Ивановичем право собственности на реконструированный жилой дом литер №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева