ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» января 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Муслимовой Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой В.В. к Боловиной В.О., Кукушкиной В.А., Поповой Н.А., третьим лицам - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Иванова В.В. обратилась в суд с требованиями к Боловина В.О., Кукушкиной В.А., Поповой Н.А., третьим лицам - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 2/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> 16 на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками домовладения являются - Боловина В.О. - 1/5 доли, Кукушкина В.А. - 1/5 доли, Попова Н.А. - 1/5 доли. 2/5 доли домовладения под литером ВВ1 состоит из двух комнат, санузла, кухни, холодной подсобки, общей площадью без учета холодных помещений - 56,0 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. Данный дом представляет собой самостоятельный объект недвижимости.
Истец просит прекратить право общей долевой собственности в виде 2/5 доли, выделить ей жилой дом литер ВВ1, общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, холодный пристрой 5,8кв.м, признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество, присвоить дому почтовый адрес: <адрес>.
Представитель истца Сиражетдинов Д.Ш., действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Боловина В.О., Кукушкина В.А., Попова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом. В судебное заседание представлено заявление Боловиной В.О. о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает по поводу удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Комитет по градостроительству и архитектуре о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется отзыв согласно которому комитет не возражает в удовлетворении исковых требований. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При таких обстоятельствах учитывая наличие согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Иванова В.В. - 2/5 доли; Боловина В.О. - 1/5 доли; Попова Н.А. - 1/5 доли; Кукушкина В.А. - 1/5 доли. Данное обстоятельство подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с заключением № по домовладению № по <адрес>, подготовленным специалистом Гайворонской А.А.: домовладение состоит из трех жилых домов: литА, лит ВВ1, литГ, из которых в пользовании и собственности у Ивановой В.В. находится жилой дом лит. ВВ1, в пользовании и собственности Боловиной В.О. находится жилой дом лит.Г, в пользовании и собственности Поповой Н.А. и Кукушкиной В.А. находится жилой дом лит.А с нежилым цокольным этажом. Эксперт считает, что выдел дома возможен, с разделом домовладения на самостоятельные и присвоением каждому своего почтового адреса, выделив жилой дом лит. ВВ1 площадью 56,0 кв.м., в том числе жилая 39,9 кв.м., холодный пристрой 5,8 кв.м. в самостоятельное домовладение с прилегающим земельным участком, хозяйственными постройками на нем (сарай - лит.З, навес - лит. Л). Присвоить домовладению почтовый адрес: <адрес>. Прекратить долевую собственность в части 2/5 доли, принадлежащие Ивановой В.В. Признать право собственности на домовладение по <адрес> за Ивановой В.В. в целом.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ и определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за Ивановой В.В. признано право собственности на реконструированный одноэтажный дом литер ВВ1 в размере 2/5 доли в общей долевой собственности в домовладении 16 по <адрес>, в результате чего Ивановой В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на реконструированную долю в домовладении.
Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие со стороны ответчиков возражений, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом доме, споров по вышеуказанному объекту недвижимости, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Ивановой В.В. на 2/5 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Выделить Ивановой В.В. жилой дом Литер ВВ1, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., холодный пристрой площадью 5,8 кв.м. в самостоятельное домовладение и присвоить почтовый адрес: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом Литер ВВ1, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., холодный пристрой площадью 5,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Ивановой В.В. .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: