Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Ж" в лице представителя "М", действующего на основании доверенности, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец "Ж" в лице представителя "М", действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истец без получения необходимых разрешений возвёл жилой дом (литер А) общей площадью N кв.м. на неотведённом земельном участке.
Поскольку возведение жилого дома произведено без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом.
Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за истцом, "Ж", право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец "Ж" в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца "М", действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитет по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управление по строительной и жилищной политике Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а так же отзывы, в которых не возражают против удовлетворения заявленных требований истца.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителей ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии со ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец в период с (дата). по (дата). без разрешения градостроительных структур, на неотведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> за счет собственных средств возвел жилой дом, общей площадью N кв.м., в обоснование доводов истца, его представителем в суд представлены документы, подтверждающие приобретение строительный материалов, чеки об оплате пилолеса, стали угловой, керамзитного гравия, кирпича керамического за (дата)-(дата) гг.
В настоящее время истец открыто пользуется и владеет вышеуказанным жилым домом, несет бремя расходов по его содержанию, постоянно проживает в жилом доме, что подтверждается показаниями представителя истца.
Согласно кадастровому паспорту здания от (дата) N, жилое здание общей площадью N кв.м., не сдано в эксплуатацию, имеет степень готовности объекта незавершённого строительства.
Как усматривается из извлечения технического паспорта, выданного <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» N строение литер А, общей площадью N кв.м. самовольно возведено на неотведённом участке земли, по адресу: <адрес>.
Согласно справки Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> в архиве информации о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.
Как следует из выводов технического заключения ООО <данные изъяты> выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций жилого <адрес>, оцениваются как работоспособные. Дом может использоваться по своему назначению.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом литер «А», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, N, отвечает требованиям СанПиН N «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно представленному заявлению "А", проживающего в непосредственной близости от возведенного дома "Ж", в <адрес>, не возражает против существующих границ земельного участка и против оформления права собственности на дом "Ж", подтверждает, что "Ж" самостоятельно построен дом.
Согласно сообщению Управления земельными ресурсами от (дата) N, вопрос о самовольном возведении дома рассматривался на комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства (дата), по вопросу составлен протокол N.
Учитывая вышеизложенное, а так же исследованные в судебном заседании представленные положительные отзывы представителей ответчиков, в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку в судебном заседании установлено возведение дома "Ж" на собственные средства, постоянное проживание в доме истца, а так же те обстоятельства, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования "Ж" в лице представителя "М", действующего на основании доверенности, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за "Ж" право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья Д.В. Широкова