Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Д" в лице представителя "Г", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец "Д" в лице представителя "Г", действующей на основании доверенности, обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительной и жиличной политике Администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) является собственником жилого дома литер «А» N, расположенного по адресу: <адрес> Без получения соответствующих разрешений истец снёс жилой дом и возвёл на месте его расположения новое одноэтажное индивидуальное жилое строение литер «В». <адрес> жилого дома составляет N кв.м., жилая-N кв.м.
Поскольку возведение нового жилого дома на месте предыдущего произведено без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом.
Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за истцом "Д" право собственности на жилой дом литер «В» общей площадью N кв.м., жилой площадью - N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии представителем истца "Г". действующей на основании доверенности, уточнены исковые требования, указано, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка, общая площадь самовольно возведённого дома литер «в» составляет согласно техническому паспорту N кв.м., жилая площадь - N кв.м., в связи с чем просит признать зп "Д" право собственности на жилой дом литер «В» общей площадью N кв.м., жилой площадью - N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец "Д" не явился. Судом извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца "Г", действующая на основании доверенности, поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление об извещении, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела не представлено.
Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а так же отзыв, в которых не возражает против удовлетворения требований истца, при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаётся угроза жизни и здоровья граждан.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителей ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от (дата) за "Д" признано право собственности на жилой дом под литером «а», общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.N).
Решение вступило в законную силу (дата)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит "Д" на праве собственности (л.дN).
Как установлено в судебном заседании из показаний представителя истца, "Д" на свои собственные средства и своими силами снёс жилой дом литер «а» и возвёл на этом месте жилой дом литер «в».
Как усматривается из технического паспорта, выданного <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» N, жилой дом литер «а», расположенный по адресу: <адрес>, снесён, возведён жилой дом литер «в», общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м. (л.д.N
Как следует из выводов технического заключения ООО «<данные изъяты> выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций жилого дома литер «в» N оцениваются как работоспособные. Дом может использоваться по своему назначению (л.д.N
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом литер В, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН N «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. N
Согласно представленному заявлению "Б", проживающей в непосредственной близости от жилого дома "Д", в <адрес> (что подтверждается представленной копией паспорта "Б", свидетельством о государственной регистрации права собственности "Б" на жилой дом от (дата), серии <данные изъяты>), не возражает против удовлетворения заявленных "Д" требований (л.д.N).
Учитывая вышеизложенное, а так же исследованный в судебном заседании представленный положительный отзыв представителя ответчика, в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку жилой дом литер «В», расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования "Д" в лице представителя "Г", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом, удовлетворить.
Признать за "Д", (дата) года рождения, право собственности на жилой дом литер «В», общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья Д.В. Широкова