о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

31 января 2011 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.

при секретаре Баширове Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дашкевича Н.С. к З о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дашкевич Н.С. обратился в суд с иском к З о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенным на нем кирпичным гаражом по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию, которая заключается в возведении второго этажа с целью его эксплуатации под мастерскую. В результате чего площадь увеличилась на 171,3 кв.м.

Истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный гараж с мастерской в целом, общей площадью 337,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Дашкевич Н.С. и его представитель - ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика З в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором, с учетом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания постоянно действующей межведомственной комиссии не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СЖ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Дашкевич Н.С. является собственником земельного участка с расположенным на нем кирпичным гаражом (блок №) по адресу: <адрес> общей площадью 166,1 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что Дашкевич Н.С. самовольно, без получения разрешительной документации, произвел реконструкцию указанного гаража, путем строительства второго этажа, что подтверждается техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому заключению ПСБ от ДД.ММ.ГГГГ «О техническом состоянии основных строительных конструкций гаража с мастерской расположенного по адресу: <адрес>», судом установлено, что выявленных повреждений и дефектов основных строительных конструкций не обнаружено, техническое состояние помещений работоспособное, техническое состояние здания - работоспособное, строительные конструкции здания, находятся в исправном состоянии и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27 751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».

При вышеуказанных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, и в связи с тем, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Ф а самовольно реконструированное нежилое помещение - гараж с мастерской не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дашкевича Н.С. к З о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Дашкевичем Н.С. право собственности в целом на нежилое помещение - гараж с мастерской литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 337,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.