ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» января 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Муслимовой Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром добыча Астрахань» к Корнеевой Н.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Газпром добыча Астрахань» обратился в суд с иском к Корнеевой Н.И. об истребовании имущества и выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако истец не может воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, так как данное жилое помещение находится в незаконном владении Корнеевой Н.И., что было установлено в ходе неоднократных помещений и проверок квартиры. Корнеева Н.И. была предупреждена о незаконном занятии жилого помещения, последней было направлено письмо - претензия с предложением в добровольном порядке освободить квартиру, однако письмо было возвращено. Ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, создавая невозможность собственнику помещения осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения.
Истец просит истребовать жилое помещение - <адрес> из незаконного владения Корнеевой Н.И. и выселить Корнееву Н.И. из <адрес> с передачей ключей.
Представитель истца Акиньшин А.А., действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске и просил их удовлетворить.
Ответчик Корнеева Н.И. в судебное заседание не явилась. Согласно судебной повестки, возвращенной в суд и телеграммы, Корнеева Н.И. не является за получением извещений. По данным адресного бюро Корнеева Н.И. не значится зарегистрированной на территории <адрес> и <адрес>. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Принимая во внимание, что у суда отсутствуют другие сведения о месте нахождения ответчика, суд учитывая требования ст. 118, 119, 167 ГПК РФ с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному его месту жительства.
Ответчику Корнеевой Н.И. в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ с целью обеспечения права на судебную защиту и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, назначен представитель - адвокат Адвокатской конторы Ленинского района г. Астрахани Цыганова О.М., действующая по ордеру № от 18.01.2011г., которая исковые требования не признала и просила в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами.
На основании ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом на строение и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ объект - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 1,1 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Астраханьгазпром».
Решением участника ОООО «Астраханьгазпром» было изменено фирменное наименование юридического лица на ООО «Газпром добыча Астрахань».
Спорная квартира была предоставлена Перовой Г.П. в порядке очередности, однако нотариально заверенным заявлением Перова Г.П. отказалась от предоставленной ООО «Астраханьгазпром» <адрес>. После чего Перова Г.П. убыла для дальнейшего проживания в дом престарелых граждан, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из пояснения представителя истца - собственник пытался воспользоваться своими правами на принадлежащую ему на праве собственности спорную квартиру, однако в ходе неоднократных посещений было выяснено, что в данной квартире проживает Корнеева Н.И. Данное обстоятельство свидетельствует из представленных суду акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при посещении квартиры со слов соседки Ивановой Т.Н. было установлено, что в спорной квартире проживает дочь Перовой Г.П..
Из акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе посещения <адрес> дверь в квартиру была закрыта на ключ, на просьбы открыть дверь ни кто не отозвался, при этом соседка Иванова Т.Н. пояснила, что передала Корнеевой Н.И. их просьбу позвонить в отдел социального развития Астраханского АГЗ.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе посещения <адрес> было установлено и зафиксировано в акте комиссии, что в квартире находилась Корнеева Н.И., которая в ходе беседы пояснила, что проживает в данной квартире без регистрации и документов, подтверждающих право на проживание, на территории Астраханской области не имеет временной и постоянной регистрации. Корнеева Н.И. была предупреждена об освобождении данной квартиры.
Истцом в адрес ответчика Корнеевой Н.И. неоднократно были направлены письма - претензии с требованием об освобождении квартиры № по <адрес> г. Астрахани, однако как следует из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, Корнеева Н.И. данное требование не выполнила и продолжает проживать в спорной квартире, что свидетельствует из рапорта участкового и пояснений истца, согласно которым в квартире до настоящего времени продолжает проживать женщина.
Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из смысла данной правовой нормы, невладеющий собственник вправе истребовать у владеющего несобственника имущество из его незаконного владения, то есть обладания имуществом без надлежащего правового основания.
Факт нахождения спорного имущества в пользовании у ответчика подтверждается вышеприведенными доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании были установлены обстоятельства, подтверждающие наличие права у истца на жилое помещение, а так же факт незаконного нахождения спорного имущества во владении у ответчика.
Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил возражений против заявленных требований и доказательств в их обоснование.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность, достаточность и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Газпром добыча Астрахань», поскольку Корнеева Н.И. не предпринимает действий к добровольному освобождению жилого помещения, собственником которого не является, каких либо других законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением Корнеева Н.И. не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Газпром добыча Астрахань» к Корнеевой Н.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении - удовлетворить.
Истребовать у Корнеевой Н.И. жилое помещение - квартиру № по <адрес> Ленинского района г. Астрахани из незаконного владения.
Выселить Корнееву Н.И. из жилого помещения - квартиры № по <адрес> Ленинского района г. Астрахани.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Астраханской областной суд с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2011 года.