РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Маресева В.В. к Управлению 1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Маресев В.В. обратился в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
В дата обезличена Маресев В.В.решил сделать к дому пристрой. Решением исполкома разрешено строительство пристроя к дому. В дата обезличена истец окончил строительство, в связи, с чем общая площадь дома увеличилась на 25,9 кв.м., однако в эксплуатацию не сдал.
В соответствии с экспертными заключениями жилой дом соответствует требованиям санитарных и строительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для жизни и здоровья.
На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, литер «Б,Б1», расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Истец Маресев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика -Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, -Управления 2, привлеченный к участию в деле определением суда в судебное заседание не явился, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора -Комитета, привлеченный к участию в деле определением суда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли продажи от дата обезличена, заключенного с К. и договора купли-продажи от дата обезличена, заключенного с М., принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Согласно решения исполкома от дата обезличена № Маресеву В.В., на основании его заявления, разрешено строительство пристроя к жилому дому размером 7,7*4 м., в домовладении по <адрес>.
Согласно извлечению из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, составляющем <данные изъяты> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер Б.Б1, с увеличением площади на 29,5 кв.м.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, в настоящее время истец полностью окончил строительство пристроя, однако эксплуатацию не ввел.
Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 68,2 кв.м., присвоен кадастровый номер №.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела земельной участок, площадью 215 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится во временном пользовании истца.
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, составленным ООО Ф. №, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер «Б,Б1») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.
Судом не выявлены иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о нарушении чьих-либо прав и интересов произведенной реконструкцией жилого дома. Реконструкция дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося у него постоянном пользовании. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам. Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие ввода в эксплуатацию реконструированного домовладения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маресева В.В. к Управлению 1Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Маресевым В.В. право собственности на жилой дом, литер «Б,Б1», расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева