РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Жекшенбаевой М.А. к Управлению о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жекшембаева М.А. обратилась в суд с иском к Управлению о признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
Своими силами без получения соответствующей проектно-технической документации, была произведена реконструкция жилого дома.
В соответствии с экспертными заключениями жилой дом соответствует требованиям санитарных и строительных норм.
На основании изложенного просит суд признать право собственности на реконструированное жилой дом, литер «И»,общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Жекшембаева М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Жекшенбаевой М.А.-Пугачева К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена, выданного нотариусом <адрес> Ш. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,жилой площадью 39,1 кв.м., общей площадью 53, кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от дата обезличена, выданным ГУЮ
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что им в целях улучшения жилищно-бытовых условий был снесен лит. А и возведен в дата обезличена новый дом. Строительство произведено без получения соответствующего разрешения.
Согласно извлечению из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, составляющего жилой площадью 43,0 кв.м., общей площадью 75,1 кв.м. имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер И. Жилой дом лит.А снесен.
Как следует из материалов дела земельной участок, площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в постоянном пользовании истца.
Согласно заключению ФГУЗ жилой дом (литер «И») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленным ООО С., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Судом не выявлены иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о нарушении чьих-либо прав и интересов произведенной реконструкцией жилого дома. Строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося у него постоянном пользовании. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жекшенбаевой М.А. к Управлению о признании права собственности- удовлетворить..
Признать за Жекшенбаевой М.А. право собственности на реконструированное жилой дом, литер «И»,общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд.
Судья А.Н.Суханбердиева