Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпугиной О.В., Тяпугина В.С. к Управлению о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что на основании договора купли- продажи от дата обезличена и договора дарения от дата обезличена являются собственниками жилого дома литер А. по адресу: <адрес>.
В ходе эксплуатации данного домовладения возникла необходимость в сносе литера А и строительстве нового литера К, <данные изъяты>
Строительство произведено самовольно без получения разрешительной документации, с соблюдением строительно-технических и санитарных норм.
В связи с чем истцы просят суд, признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом литер К помещение 1, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Тяпугина О.В., Тяпугин В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель истцов -Гайдуков В.И., действующий на основании доверенностей в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Тяпугина О.В., согласно договору купли-продажи от дата обезличена приобрела у В. одноэтажный жилой камышитовый дом,<данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 555 кв.м.
Согласно договору дарения от дата обезличена, Тяпугина О.В. подарила Тяпугину В.С. 1/2 долю указанного домовладения.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истцов, в дата обезличена истцы возвел новый жилой дом в целях улучшения жилищно-бытовых условий и снесли старый дом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена в жилом доме литер К, расположенный по адресу: <адрес>,составляет <данные изъяты>., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.К., жилой дом лит. А снесен.
Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 63,6 кв.м., присвоен кадастровый номер №.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании истца.
Согласно техническому заключению от дата обезличена, составленному индивидуальным предпринимателем С., обследуемое здание - одноэтажный жилой дом, время застройки-дата обезличена, состояние основных строительных конструкций оценивается как работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
Состояние конструкций строение обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от дата обезличена жилой дом (литер К.) по адресу: <адрес>,соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку строительство дома осуществлено истцами в пределах границ участка, находящегося во владении, нарушений третьих лиц при строительстве дома не установлено, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Тяпугиной О.В., Тяпугина В.С. к Управлению о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Тяпугиной О.В., Тяпугиным В.С. право собственности право собственности в равных долях на жилой дом литер К помещение 1, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2011 года.
Судья: А.Н.Суханбердиева