ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» февраля 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Капкаевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуйковой Е.В. к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, Ушаковой Л.А., Кармановой Г.З. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Чуйкова Е.В. обратилась в суд с требованиями к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, Ушаковой Л.А., Кармановой Г.З. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 3/19 долей комнаты № квартиры №, расположенной по <адрес>, что составляет 16,9 кв.м. от общей площади 146,2 кв.м. Вторым сособственником ком. №, составляющую 2/19 доли от квартиры № является Ушакова Л.А. У нас разные выходы из комнат. Выдел доли в натуре в виде комнаты № возможен, что предусмотрено заключением БТИ и не нарушает права и законные интересы соседей.
Истец просит прекратить право общей долевой собственности, выделить ей 3/19 доли в общем имуществе в виде комнаты №, общей площадью 16,9 кв.м. в квартире № по у. <адрес> и признать за ней право собственности на вышеуказанную комнату №.
Представитель истца Сундетбаева Х.К., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Ушакова Л.А., Карманова Г.З. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом. В судебное заседание представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают по поводу удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При таких обстоятельствах учитывая наличие согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Чуйковой Е.В. на праве собственности принадлежит ком. 4, общей площадью 16,9 кв.м., составляющую 3/19 доли квартиры №, общей площадью 146,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Ушаковой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ком. 1, общей площадью 11,3 кв.м., составляющую 2/19 доли квартиры №, общей площадью 146,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 28.10.2008г., договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.
Жилое помещение - комната № общей площадью 11, 4 ком., с балконом № в квартире <адрес> которое граничит с комнатой Чуйковой Е.В. принадлежит на праве собственности в целом Кармановой Г.З., что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 25.03.2010 года и поэтажным планом квартиры <адрес>
В соответствии с заключением № комиссии экспертов, площадь комнаты 4-1 квартиры № № позволяет произвести выдел 3/19 долей из состава коммунальной квартиры № Комната является изолированной частью в составе квартиры №, вход в которую осуществляется через коридор общего пользовании квартиры. Комиссия экспертов рекомендует - выделяемой части, общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. присвоить номер комнаты 4-1, собственник комнаты Чуйкова Е.В. с правом пользования всеми помещениями мест общего пользования квартиры №.
Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие со стороны ответчиков возражений, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в квартире, споров по вышеуказанному объекту недвижимости, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Чуйковой Е.В. на 3/19 доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
Выделить Чуйковой Е.В. комнату №, общей площадью 16,9 кв.м. в квартире № по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., входящую в состав квартиры №, расположенную по адресу: г. <адрес> за Чуйковой Е.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: