Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.А. к Управлению о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Тарасов В.А. обратился в суд с иском, о признании права собственности на гаражи, указав, что на основании договора купли-продажи приобретен в собственность объект незавершенного строительства в виде фундамента. Земельный участок представлен в пользование на условиях аренды, по адресу: <адрес> сроком на 25 лет.
С дата обезличена по дата обезличена незавершенное строительство по <адрес> принадлежало ООО А..
Тарасов В.А. за свой счет осуществил постройку кирпичных гаражей в количестве 74. Строительство гаражей осуществлялось без нарушений градостроительных и строительных норм и правил не нарушающих и не создающих угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в зоне нежилой застройки, что подтверждается техническим заключением и экспертным заключением.
В связи с чем Тарасов В.А. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес>, кирпичные гаражи в количестве 74: <данные изъяты>
В судебное заседание истец Тарасов В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Тарасова В.А.-Степанова М.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Третье лицо - Луговенко А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором он не возражает против исковых требований.
Третье лицо-Тажетдинов Р.Ш. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.17 ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от дата обезличена, заключенного между истцом и Ч. принадлежит объект в стадии разрушения площадью застройки <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли объекта в стадии разрушения площадью застройки <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата обезличена.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что Тарасов В.А. в период с дата обезличена возвел гаражи.
Согласно извлечению из технического паспорта, выданного ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в блоках Г, I, II, III, IV, V по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию <данные изъяты>
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договора № от дата обезличена Администрацией представлен в аренду ООО А. земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> под эксплуатацию складской базы.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена гаражные блоки Г,1,2,3,4,5, по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к предприятиям, сооружениям и иным объектам.
Согласно технического заключения №, составленного ООО Ф. о состоянии основных строительных конструкций гаражных боксов № в блоке Г и гаражных блоков I, II, III, IV, V по <адрес> техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, гаражные боксы могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.
Поскольку ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным нормам. Установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Тарасова В.А. к Управлению о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Тарасовым В.А. право собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес> кирпичные гаражи в количестве 74:<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре
Судья: А.Н.Суханбердиева.