РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
при секретаре Баширове Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой М.В. к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования общим имуществом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Попова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования общим имуществом, в обоснование исковых требований указав, что Попова М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Поповой М.В. и ФИО2, которому также принадлежит 1/2 доля домовладения. В настоящее время Попова М.В. имеет намерение приехать в <адрес> и воспользоваться своим имуществом по прямому целевому назначению. Ответчик препятствует ее проживанию в доме. Попова М.В. не имеет даже ключей от домовладения. В связи с чем, она не имеет возможности проживать в доме. Ответчик установил на окнах домовладения металлические решетки и входную металлическую дверь. Ключи от новой двери Поповой М.В. ответчик не передал, на телефонные звонки не отвечает, по словам соседей в домовладении, без согласия Поповой М.В., проживают квартиранты. Домовладение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., состоит из: жилая изолированная комната № площадью 16,8 кв.м., жилая изолированная комната № площадью 8,5 кв.м., жилая изолированная комната № площадью 9,5 кв.м., жилая проходная комната № площадью 5,4 кв.м., кухня №площадью 10,6 кв.м., коридор № площадью 2,4 кв.м., подсобное помещение (кладовая) №, кухня № площадью 9,6 кв.м., ванная комната № площадью 4,7 кв.м. Попова М.В. лишена права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. До настоящего времени, являясь собственниками 1/2 домовладения, Попова М.В. не имеет возможности проживать в своем доме, она полностью лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
На основании изложенного истец просит суд: вселить Попову М.В. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. И определить между Поповой М.В. В. и ФИО2 следующий порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>: Поповой М.В.: - Жилую изолированную комнату № площадью 16,8 кв.м.; ФИО2: Жилую изолированную комнату № площадью 8,5 кв.м., Жилую изолированную комнату № площадью 9,5 кв.м.; оставить в общее пользование следующие помещения: Жилую изолированную комнату № площадью 5,4 кв.м., Кухню № площадью 10,6 кв.м., Коридор № площадью 2,4 кв.м., Подсобное помещение (кладовая) №, Кухню № площадью 9,6 кв.м., Ванную комнату № площадью 4,7 кв.м.
Впоследствии, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила свои исковые требования и просит суд: вселить Попову М.В. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; определить между Поповой М.В. В. и ФИО2 следующий порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>: Поповой М.В.: жилую изолированную комнату № площадью 8,5 кв.м., жилую изолированную комнату № площадью 9,5 кв.м.; ФИО2: жилую изолированную комнату № площадью 16,8 кв.м.; оставить в общем пользовании следующие помещения: жилую изолированную комнату № площадью 5,4 кв.м., кухню № площадью 10,6 кв.м., коридор № площадью 2,4 кв.м., подсобное помещение (кладовая) №, кухню № площадью 9,6 кв.м., ванную комнату № площадью 4,7 кв.м.
Представитель истца Поповой М.В. по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ.
Данные признания заявленных исковых требований в порядке ст.173 ГПК РФ, оформленные
Ответчиком ФИО2 в форме письменного заявления, приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны им.
Признание ответчиком ФИО2 заявленных исковых требований не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиком ФИО2
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, Управления Росреестра по <адрес>.
По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено судом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало в целом на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ФГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из технического паспорта №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО1 стали в равных долях в одной второй доле каждый Попова М.В. и ФИО1. Наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м. перешло от ФИО1 к ФИО2.
Согласно ответу УФМС по АО № от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по АО ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что также подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ серия № выданного ОУФМС России АО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются в равных долях Попова М.В на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по согласованию всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владения и пользования части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства, а также учитывая полное признание уточненных исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поповой М.В. к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования общим имуществом - удовлетворить.
Вселить Попову М.В. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определить между Поповой М.В. В. и ФИО2 следующий порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>:
Поповой М.В.: жилую изолированную комнату №, площадью 8,5 кв.м., жилую изолированную комнату №, площадью 9,5 кв.м.;
ФИО2: жилую изолированную комнату №, площадью 16,8 кв.м.
Оставить в общем пользовании следующие помещения: жилую изолированную комнату №, площадью 5,4 кв.м., кухню №, площадью 10,6 кв.м., коридор №, площадью 2,4 кв.м., подсобное помещение (кладовая) №, кухню №, площадью 9,6 кв.м., ванную комнату №, площадью 4,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА