о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаковой Г.Н. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Евсеевой М.Е. о признании права собственности и встречному иску Евсеевой М.Е. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Бутаковой Г.Н. о признании права собственности,

установил:

Истец Бутакова Г.Н. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Евсеевой М.Е о признании права собственности, указав, что является собственником № доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух <данные изъяты> домов литер «№» и литер «№».В период проживания в домовладении истцом без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция, в результате чего, жилой дом № увеличился на № кв.м., общая площадь составила № кв.м., жилая № кв.м. Согласно заключениям жилой дом (№) соответствует требованиям санитарных правил и норм, строительным, техническим и пожарным нормам, в связи с чем ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно заключению по разделу домовладения возможен раздел домовладения на два самостоятельных, возможно выделить и передать истцу в собственность жилой дом № площадью № кв.м., с прилегающим земельным участком, с сараями литер № и литер №, баней литер № с присвоением почтового адреса <адрес>.

В связи с чем, просит прекратить долевую собственность в части № доли, принадлежащей Бутаковой Г.Н. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Присвоить литеру № в домовладении по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес>.

Признать за Бутаковой Г.Н. право собственности на реконструированный жилой дом Литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью -№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Евсеева М.Е. обратилась в суд со встречным иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Бутаковой Г.Н. о признании права собственности, указав, что является собственником № доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты> литер «№» и литер «№». В период проживания в домовладении Евсеевой М.Е. без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция, в результате чего жилой дом литер № увеличился на № кв.м., общая площадь составила № кв.м., жилая № кв.м. Согласно заключениям жилой дом № доля (Литер №) соответствует требованиям санитарных правил и норм, строительным, техническим и пожарным нормам, в связи с чем ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно заключению по разделу домовладения возможен раздел домовладения на два самостоятельных, возможно выделить и передать Евсеевой М.Е. в собственность жилой дом литер №, площадью № кв.м., с прилегающим земельным участком, с кухней литер - №, баней литер №, сараем литер №, навесом литер №, холодной пристройкой литер «№» с присвоением почтового адреса <адрес>

В связи с чем, просит прекратить долевую собственность в части № доли, принадлежащей Евсеевой М.Е. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Присвоить литеру № в домовладении по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес>.

Признать за Евсеевой М.Е. право собственности на реконструированный жилой дом Литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью -№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бутакова Г.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика Евсеевой М.Е., действующая на основании доверенности Мавлютова В.Ш., исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК ей разъяснены и понятны. Встречные исковые требования Евсеевой М.Е. поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором Управление не будет возражать против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно письма Комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Комитет, со своей стороны не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования Бутаковой Г.Н. и встречные исковые требования Евсеевой М.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № являются: Бутакова Г.Н. - № доли домовладения, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; Евсеева М.Е. - № доли домовладения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий самовольно, за счет собственных средств, истцом и ответчиком была произведена реконструкция домовладения.

Как следует из извлечения технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер №, расположенного по адресу: <адрес> № составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в примечаниях указано устранить нарушения, сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом Лит. № с увеличением площади на № кв.м., реконструированный жилой дом Лит. № с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен на № кв.м самовольно.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер № расположенного по адресу: <адрес> № составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в примечаниях указано устранить нарушения, сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом Лит. № с увеличением площади на № кв.м., реконструированный жилой дом Лит. № с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен на №.м самовольно.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертным заключениям <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер «№», литер «№» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2. 1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению № по разделу домовладения № по адресу: ул. <адрес>, возможно выделить жилой дом лит. № в самостоятельное домовладение, прекратить долевую собственность в части № доли, принадлежащей Бутаковой Г.Н. Присвоить домовладению почтовый адрес <адрес>. Признать право собственности на домовладение за Бутаковой Г.Н. в целом. Выделить жилой дом Лит. № в самостоятельное домовладение. Прекратить долевую собственность в части № доли, принадлежащую Евсеевой М.Е. Присвоить домовладению почтовый адрес <адрес> Признать право собственности на домовладение за Евсеевой М.Е. в целом.

Как следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (Лит. № по <адрес>, составленного <данные изъяты> состояние несущих строительных конструкций удовлетворительное, эксплуатация как жилого строения допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бутаковой Г.Н. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Евсеевой М.Е. о признании права собственности и встречный иск Евсеевой М.Е. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Бутаковой Г.Н. о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить долевую собственность в части № доли, принадлежащей Бутаковой Г.Н. и в части № доли, принадлежащей Евсеевой М.Е. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Присвоить литеру № в домовладении по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева