РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н, при секретаре Якуповой A.M.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапанова К.Т. к Управлению о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Шапанов К.Т. обратился с иском к Управлению о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что он прописан и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком в данной квартире была <данные изъяты> Ф., которая снялась с регистрационного учета дата обезличена.
дата обезличена, истец решил приватизировать квартиру и для этого обратился в Управление для изменения договора социального найма и приватизации квартиры, а в дата обезличена он получил письмо, в котором сообщалось, что в связи с отсутствием документа подтверждающего законное вселение, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации квартиры.
В связи с чем ему было отказано в приеме документов на приватизацию. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
В судебное заседание истец Шапанов К.Т. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Зайцева А.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
Судом установлено, что истец Шапанов К.Т. постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с дата обезличена. Данный факт подтверждается справкой Управления № от дата обезличена и карточкой квартиросъемщика.
В судебном заседании установлено, что балансодержателем <адрес> является МУ Д., что подтверждается извлечением из технического паспорта.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленным ФГУЗ по состоянию на дата обезличена квартира <адрес> составляет <данные изъяты>
В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателями жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.
Ранее, истец обращался в Управление, для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке, однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную квартиру, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации квартиры <адрес>
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справки ФГУЗ № от дата обезличена истец Шапанов К.Т. ранее в приватизации не участвовал.
При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие документа, подтверждающего законное вселения истца в спорную квартиру не может нарушать его прав на участие в приватизации жилого помещения, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шапанова К.Т. к Управлению о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Шапановым К.Т. в порядке приватизации право собственности в целом на квартиру №, <данные изъяты>, в доме <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева