ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пираевой
при секретаре Д.Н. Муслимовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчук М.Г. к Габриелян Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
установил:
Осадчук М.Г. обратилась в суд с иском к Габриелян Р.А. прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он на основании удостоверения о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
С 2007 года по просьбе ее знакомой в дом был зарегистрирован Габриелян Р.А., который ни когда не проживал в домовладении, не оплачивал коммунальные услуги, проживает по адресу: <адрес>.
Истец считает, что регистрация ответчика в домовладении нарушает ее права собственника, в связи с чем, просит суд признать Габриелян Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес>.
Истец Осадчук М.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Габриелян Р.А. исковые требования признал и пояснил, что действительно по просьбе матери Осадчук М.Г. был прописан в домовладение, где ни когда не проживал. Прописка ему была необходима, как и в настоящее время. Проживает в <адрес> в доме знакомых.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Астраханской области в Ленинском районе г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Осадчук М.Г.
По сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Габриелян Р.А. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из смысла ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Габриелян Р.А. в спорном домовладении не проживает с момента регистрации, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, членом семьи собственника не является.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производит, а факт его регистрации на жилой площади не означает наличие права на домовладение № по <адрес>, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Габриелян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: