РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации01 февраля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Муслимовой Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, третьему лицу - Пак Т.С. о признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, о признании права собственности за ней на <адрес>, расположенную в <адрес>. В обоснование предъявленных требований истец указала, что с мая 2010 года состоит с дочерью на регистрационном учете и проживает в вышеуказанной квартире общежития. Спорная квартира общей площадью 12,1 кв.м. принадлежит ответчику ФГОУ ВПО «АГТУ» на праве оперативного управления. Дочь Пак Т.С. отказывается от приватизации.Истец обратился к ответчику ФГОУ ВПО АГТУ с просьбой о приватизации жилья, однако было отказано, поскольку отсутствуют необходимые документы для регистрации права оперативного управления.
Истец просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 12.1 кв.м., жилой площадью 7,7 кв.м
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» Сакова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Имеется заявление об отсутствии возражений в части удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области, в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Третье лицо - Пак Т.С. исковые требования признала и суду пояснила, что около 12 лет работает в ФГОУ ВПО «АГТУ». По ее заявлению ей была предоставлена комната в <адрес>, где она была зарегистрирована с истцом. Не возражает по поводу признания права собственности в порядке приватизации только за ее матерью ФИО4.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 с согласия ФГОУ ВПО «АГТУ» с ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу <адрес> комната 503, что подтверждается карточкой регистрации, договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Пак Т.С.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ФИО4. ранее в приватизации не участвовала.
Квартира № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФГОУ ВПО «АГТУ», что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией кадастрового паспорта.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В соответствии со ст.6. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.
В материалах дела имеется ответ ФГОУ ВПО «АГТУ» на заявление ФИО4 о передаче квартиры в порядке приватизации, согласно которому в связи с отсутствием документов необходимых для регистрации права оперативного управления, университетом не зарегистрировано право на здание по <адрес> в установленном законом порядке, в связи с чем администрация университета не имеет права заключить договор передачи жилого помещения в порядке приватизации.
До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на жилой <адрес>.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На основании ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Таким образом, право истцов на приватизацию жилого помещения было нарушено.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах и учитывая, что требования истца не нарушает прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, имеется согласие Пак Т.С. на приватизацию спорного объекта истцом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, третьему лицу - Пак Т.С. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 7,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Е.А. Пираева