РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» января 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Муслимовой Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Т.Д. к Таран И.А., Кириленко С.И., Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, третьему лицу - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Петренко Т.Д. обратилась в суд с требованиями к Таран И.А., Кириленко С.И., Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, третьему лицу - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 20/38 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками домовладения являются - Таран И.А. - 13/38 доли, Кириленко С.И. - 5/38 доли. В соответствии с заключением специалиста выдел ее доли возможен.
Истец просит прекратить право общей долевой собственности в виде 20/38 доли, выделить ей квартиру с нежилым подвалом в жилом доме лит. А2, площадью 73,2 кв.м., жилая 29,5 кв.м., холодный пристрой 2,0 кв.м, присвоив квартире почтовый номер 1 и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец Петренко Т.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что принадлежащая ее доля находится в границах земельного участка, который определен решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Выдел доли ей необходим для дальнейшей возможности распоряжаться долей.
Ответчик Таран И.А. исковые требования не признала, поскольку не считает необходимым выделение доли и оформление документов.
Ответчики Кириленко С.И., Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица - Комитет по градостроительству и архитектуре о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Петренко Т.Д. - 20/38 доли; Кириленко С.И. - 5/38 доли; Таран И.А. - 13/38 доли. Данное обстоятельство подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с заключением № по домовладению № по <адрес>, подготовленным специалистом Гайворонской А.А.: домовладение состоит из жилого дома лит АА1А2. В пользовании и собственности Петренко Т.Д. находится квартира в жилом доме лит А и пристрое лит А2 с нежилым подвалом. В пользовании и собственности Таран И.А. находится квартира в жилом доме лит А и пристрое А1. В собственности и пользовании Кириленко С.И. находится жилой дом литер Д, который был снесен по ветхости. По решению суда определен порядок пользования земельным участком. Эксперт считает, что выдел квартиры с нежилым подвалом в жилом доме лит АА2 площадью 73,2 кв.м., в том числе жилая 29,5 кв.м., холодным пристроем 2,0 кв.м. возможен, с присвоением квартире почтового номера 1, прекращением долевой собственности в части 20/38 доли и признании права собственности на <адрес> целом за Петренко Т.Д.
Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом доме, споров по вышеуказанному объекту недвижимости и земельному участку находящемуся у сторон в пользовании, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Петренко Т.Д. на 20/38 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Выделить Петренко Т.Д. квартиру, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилая 29,5 кв.м., холодным пристроем 2,0 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> и присвоить квартире почтовый номер 1.
Признать право собственности на квартиру №, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилая 29,5 кв.м., холодным пристроем 2,0 кв.м. расположенную в домовладении по адресу: <адрес> за Петренко Т.Д..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в астраханский областной суд с момента его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: