Именем Российской Федерации
г.Астрахань ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
С обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, ею за счет собственных средств была произведена реконструкция указанного жилого дома за счет увеличения площади на 71,6 кв.м., в настоящее время реконструированный жилой дом в эксплуатацию не сдан. Реконструкция дома проведена ею без утверждения проектно-сметной документации и без утверждения проектно-сметной документации и без получения необходимых разрешений, его ввод в эксплуатацию возможен только в судебном порядке. В соответствии с техническим заключением техническое состояние конструкций оценено как работоспособное, реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению. Данное положительное заключение свидетельствует о том, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы законом интересы других. Просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 116,7 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Истец С в судебном заседании не присутствовала, в материалах дела имеется заявление, согласно которого исковые требования поддерживает и просить их удовлетворить, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков Администрации <адрес> и Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явились, от Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ за № С приобрела в собственность домовладение в целом, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого дома жилой площадью 45,1 кв.м., общей площадью 45,1 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке мерою 482 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А», земельный участок увеличен на 22 кв.м. самовольно.
Из технического заключения, выполненного ООО «Ф», следует, что состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома литер <адрес> в соответствии с принятой терминологией оценивается как работоспособное. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключения, согласно которого реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных норм, учитывая положительный отзыв одного из ответчиков, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, его реконструкция произведена в пределах ранее сформированного земельного участка, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С к Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за С право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 116,7 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> К.В.Апостолов
<данные изъяты>
<данные изъяты>