о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 15 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Брякиной А.А.,

при секретаре: Муслимовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурдасова С.Ю. к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бурдасов С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности, в обоснование своих исковых требований указав, что он стал членом гаражного кооператива «Л», находящегося по адресу: <адрес> с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и действующего Устава гаражного кооператива и на тот момент имел в нем гаражный бокс, который был принят со всеми остальными в эксплуатацию Актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под гаражные боксы выделен, тем же Постановлением №.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить право собственности на свой гаражный бокс, что закреплено за ним ст.5 Устава гаражного кооператива, для чего обратился в <адрес> филиал ФГУП «БТИ», где получил Извлечение из технического паспорта, кадастровый паспорт и кадастровый план земельного участка под гаражным боксом с соответствующей справкой БТИ. Необходимые документы Истец сдал на государственную регистрацию в Управление регистрационной службы по <адрес>, где ему было отказано в проведении регистрации права собственности, в связи с тем, что Уставом гаражного кооператива «Л» не предусмотрена выплата паевого взноса, который якобы свидетельствует о возникновении права собственности на гаражный бокс, согласно п.2 ст.218 ГК РФ об отказе истцу в праве собственности на его гаражный бокс также не верна, т.к. гаражный бокс не приобретался у кооператива, а строился истцом самостоятельно на отведенном земельном участке.

Согласно п.1, п.п. 2,3 ст. 8 ГК РФ гражданское право возникает из актов органов местного самоуправления, актов государственных органов, судебного решения. Устав гаражного кооператива «Л» утвержден Администрацией <адрес>, а также осуществлена государственная регистрация в Регистрационной палате Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в п. 5 Устава которого закреплено право частной собственности за владельцами гаражей. Сама Регистрационная палата закрепляет такое право за истцом.

После государственной регистрации в налоговых органах, истец получает ежегодно платежные требования об оплате за строения, т.е. за гаражный бокс, от налоговой службы <адрес>, как с владельца гаража - еще одно подтверждение права собственности истца на гараж.

Полученные из Астраханского филиала ФГУП «БТИ» извлечение из технического паспорта, кадастровый паспорт и справка БТИ в графе сведения о собственниках указан истец. Последняя справка БТИ выдается самой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, где прямо указано: «Зарегистрировано на праве собственности за. ..».

В отзывах на запросы суда в Комитет имущественных отношений <адрес> и Комитет по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> нарушений в земельном и градостроительном законодательстве ими не обнаружено и они не против признания права собственности за истцом, отдельно указывая, что данное право собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит суд: признать право собственности за Бурдасовым С.Ю. на гаражный бокс № блок № в гаражном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, Бурдасов С.Ю., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, представили в адрес суда письменный отзыв исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление Бурдасова С.Ю. в котором, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии не возражают против удовлетворения заявленных требований истца и просят рассмотреть дело без участия их представителя, поэтому суд, с согласия участвующих в рассмотрении дела лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Управления земельными ресурсами Администрации <адрес>.

Представитель третьего лица ГК «Л» <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, представили в адрес суда письменное заявление, в котором не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований Бурдасова С.Ю., также просят рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Локомотив» в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под эксплуатацию кирпичных гаражей.

Согласно акта о приемке в эксплуатацию законченного строительства гаражного кооператива кирпичные гаражи по адресу: <адрес>, были приняты в эксплуатацию.

Как следует из извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ собственником бокса №, блок № в гаражном кооперативе «Л» по адресу: <адрес>, в <адрес> - является Бурдасов С.Ю., что также подтверждается справкой ФГУП «БТИ» <адрес> филиал № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно заключения ООО производственно - коммерческой фирмы «П» о состоянии несущих строительных конструкций гаражного кооператива «Л» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании несущих строительных конструкций комплекса гаражного кооператива «Л» по <адрес>, установлено что состояние их - удовлетворительное и, следовательно, эксплуатация его по назначению допускается.

Согласно санитарного паспорта СанЭпидНадзора <адрес> гаражный кооператив «Локомотив» пригоден к эксплуатации, при условии оборудования контейнера для сухого мусора и бочки для сбора отработанных горючих материалов и содержания прилегающей территории гаражного кооператива в надлежащем санитарном состоянии. А в перспективе оборудовании кооператива водоснабжением.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за Бурдасовым С.Ю. на гараж №, блок № в гаражном кооперативе «Л» по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бурдасова С.Ю. к Управлению по земельным ресурсам Администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за право собственности за Бурдасовым С.Ю. на гаражный бокс №, блок № в гаражном кооперативе «Л» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней.