Именем Российской Федерации
г.Астрахань ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца С.М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. к Комитету имущественных отношений администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
С.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ею была произведена перепланировка указанного жилого дома. До перепланировки жилой дом имел площадь 26,5 кв.м., жилую площадь 12,8 кв.м., состоял из одной жилой комнаты. После перепланировки жилого дома площади изменились и стали составлять жилая - 21,8 кв.м., общая -26,2 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 78,5 кв.м. Изменение площадей произошло за счет того, что в ходе перепланировки к жилому дому был пристроен неотапливаемый объем подсобных помещений, а также в основной части жилого дома выполнен демонтаж перегородки. Данные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, перепланировки не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просит сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений 78,5 кв.м., общей площадью 26,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.
Истец С.В. в судебном заседании не присутствовала, её представитель С.М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроз жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет со своей стороны не возражает в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя с учетом мнения, изложенного в отзыве.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ К приобрела в собственность (в дар) одноэтажный жилой дом, жилой площадью 12,8 кв.м., общей полезной площадью 26,5 кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 540 кв.м.
Впоследствии К заключила брак с С.М. и после заключения брака ей была присвоена фамилия С.В., что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специализированным отделом ЗАГС <адрес> по регистрации брака.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> произведена перепланировка.
Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме литер «А,а,а1» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно технического заключения, выполненного ИП С.Т., основные строительные конструкции после перепланировки жилого дома, расположенного по адресу6 <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать по своему назначении. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что имеется техническое заключение С.Т., экспертное заключение ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», произведенная истцом перепланировка принадлежащего ей дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, а также положительные отзывы ответчиков, суд считает, что исковые требования С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С.В. к Комитету имущественных отношений администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений 78,5 кв.м., общей площадью 26,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.расположенный по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> К.В.Апостолов
<данные изъяты>
<данные изъяты>