Именем Российской Федерации
г.Астрахань ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ж обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что он на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Им своими силами без получения соответствующей проектно-технической документации была произведена реконструкция жилого дома. Поскольку реконструкция жилого дома производилась без получения соответствующей проектно-технической документации её можно считать самовольной. Подтверждением того, что самовольная постройка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан являются техническое и санитарно-эпидемиологическое заключения. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 129,5 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Ж и его представитель П в судебном заседании не присутствовали, от П в суд поступило заявление, согласно которого исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика- управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным, не явился, причины суду не известны.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Ж признано право собственности на домовладение по <адрес>, полезная площадь 74,5 кв.м., жилая площадь 59,3 кв.м., наземельном участке площадью 510 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А».
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер «А») по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, выполненного С, следует, что состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома литер «А» по <адрес>«А» в <адрес> в соответствии с принятой терминологией оценивается как работоспособное. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, учитывая положительный отзыв ответчика, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ж к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ж право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 129,5 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> К.В.Апостолов
<данные изъяты>
<данные изъяты>