Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "К" в лице представителя "Б", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец "К", в лице представителя "Б", действующей на основании доверенности, обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истец в (дата) году без получения необходимых разрешений взамен ветхого жилья - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, возвела новый жилой дом (литер А), общей площадью N кв.м., на неотведённом земельном участке.
Без получения соответствующих разрешений истец произвела самовольную постройку жилого дома, путем возведения к нему пристроя литер А.
Поскольку возведение жилого дома произведено без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом.
Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за истцом "К", право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением от (дата) в качестве соответчика по делу привлечён Комитет по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>.
Истец "К", в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца, "Б", действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, представитель соответчика - Комитет по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а так же отзывы, в которых не возражают против удовлетворения требований истца.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителей ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии со ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что в конце (дата) года на межведомственной комиссии Комитета имущественных отношений <адрес>, при рассмотрении настоящего искового материала, Комитет не будет возражать против заявленный требований "К", в случае выплаты истцом компенсации за самовольно захваченный участок. Согласно оценке стоимость земельного участка составляет N рублей, которые истец оплатил, что подтверждается квитанцией (л.д.N
Как установлено в судебном заседании из показаний представителя истца - "Б", истец на свои собственные средства и своими силами осуществила самовольную постройку жилого дома (литер А), общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец открыто пользуется и владеет вышеуказанным жилым домом, несет бремя расходов по его содержанию, постоянно проживает в жилом доме, что подтверждается показаниями представителя истца, представленными актами ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» о неучтённом потреблении электрической энергии у бытового потребителя» от (дата), (дата), согласно которым в результате осмотра установлено, что абонент "К" без разрешения пользуется электроэнергией по адресу: <адрес> «А», суммы за потребление электроэнергией, указанные в актах, погашены "К", что подтверждается представленными квитанциями.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» N, в домовладении по адресу: <адрес>, самовольно возведены строения литер А, на неотведенном земельном участке (л.д.N).
Как следует из выводов технического заключения ООО <данные изъяты> N выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций жилого дома (литер А), по <адрес>, в <адрес>, оцениваются как работоспособные. Дом может использоваться по своему назначению (л.д.N).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом (литер А) расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. N).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» от (дата) N, владелец на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, дом.N- не установлен (л.дN
Согласно представленной справки ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» от (дата) N, "К" в настоящее время в приватизации не участвовала, собственность за ней не значится.
Согласно представленному заявлению "М", проживающей в непосредственной близости от дома "К", в <адрес> (что подтверждается представленной копией паспорта "М") не возражает против удовлетворения заявленных "К" требований.
Учитывая вышеизложенное, а так же исследованные в судебном заседании представленные положительные отзывы представителей ответчиков, в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку в судебном заседании установлено возведение дома "К" на собственные средства, постоянное проживание в доме истца, а так же те обстоятельства, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования "К" в лице представителя "Б", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить.
Признать за "К", (дата) года рождения, право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья подпись Д.В. Широкова