Решение
Именем Российской Федерации24 февраля 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, ФИО2, Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, ФИО2, Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Астрахани о признании права собственности, указав, что его отец ФИО4 15.12.1958г. от отдела коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся получил право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 438 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, расположенного по адресу <адрес>. На данном земельном участке отец построил домовладение, которое соответствует требованиям строительным нормам и правилам. 15 марта 1990г. его отец ФИО4 скончался. Наследственное дело наследниками отца не открывалось. Мама истца ФИО5, являющаяся одной из наследниц, умерла 18.11.2004г. При открытии наследственного дела истцу было отказано от вступления права наследования на жилой дом по причине того, что он не сдан в эксплуатацию. Истец с момента рождения и по настоящее время проживает в указанном домовладении. Поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, производит по мере необходимости текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, состоящее из трех комнат жилой площадью 22,9 кв.м.; 11 кв.м. и 27,6 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., общая площадь помещения составляет 73 кв.м., с учетом холодного помещения 83,5 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ИФНС по Ленинскому району г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора на застройку № 4930 от 15.12.1958г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 15.12.1958г. ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией письма ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер А с увеличением площади на 231 кв.м. самовольно.
В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО6, согласно которому основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> литер «А» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», жилой дом (литер «А,а,а1») по адресу г<адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
15.03.1990г. умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
После смерти ФИО4 открылось наследство на имущество: домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
12.12.1990г. в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство обратилась жена ФИО4 - ФИО5, сын ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела, согласно которому ФИО2 оформил право согласно завещанию от 27.02.1990г. на автомобиль, а ФИО5 - на денежный вклад в СБ РФ.
18.11.2004г. умерла ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
12.11.2008г. с заявлением о вступлении в наследство в нотариальную палату обратился ФИО1
Согласно заявлению от 17.11.2008г. ФИО2 наследство после смерти матери не принимал, для раздела наследственного имущества, продления срока для принятия наследства в суд не обращался, в будущем имущественных претензий не будет иметь, что также подтверждается пояснениями ответчика ФИО2
Как следует из пояснений истца ФИО1 свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования ФИО1 не было выдано, поскольку реконструированный дом не введен в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец ФИО1 фактически принял наследство от ФИО5, поскольку был зарегистрирован в жилом доме на момент смерти матери ФИО5, производил за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживает порядок в доме, производит ремонт, несет бремя содержания, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что ответчики Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани, ИФНС по Ленинскому району г.Астрахани, ФИО2 не возражают против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО2, ИФНС по Ленинскому району г.Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, ФИО2, Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 73,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова