ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пираевой
при секретаре Д.А. Капкаевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротеева А.В. к Волгину О.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Коротеев А.В. обратился в суд с иском к Волгину О.Д., указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где согласно домовой книги прописан Волгин О.Д.
По договору купли - продажи Волгин О.Д. обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации данного договора, однако до настоящего времени условия договора не выполнил.
Истец просит выписать Волгина О.Д. из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Коротеев А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать Волгина О.Д. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> поскольку является собственником вышеуказанной квартиры. Волгин является бывшим собственником данной квартиры, который обязался сняться с регистрационного учета после заключения договора, однако до настоящего времени этого не сделал. Волгин не является его членом семьи, с момента оформления договора не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Волгин О.Д. о дне, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не поступило.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Суд приходит к выводу о том, что ответчик Волгин О.Д., определив свое право, выразившееся в неявке в судебное заседание, распорядился им по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коротеев А.В. является собственником кв. № расположенной в <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Волгин О.Д. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации данного договора.
По сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в данной квартире состоит на регистрационном учете Волгин О.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из смысла ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно требованиям ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик Волгин О.Д. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи нынешнего собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в вышеуказанной квартире, последний не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт его регистрации на жилой площади не означает наличие права на данную квартиру, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Коротеева А.В. к Волгину О.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Волгина О.Д. прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: