о признании права собственности

Решение

4 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамадуллина А.Ф. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности,

Установил:

Истец Хамадуллин А.Ф. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что постановлением администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ ГК Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>, был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № кв. м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила № кв. м. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование <данные изъяты>, а также прошел экспертизу <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена.Из справки, выданной председателем ГК «Заболдинский», извлечения из технического паспорта следует, что гараж бокс № блок №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГК «Заболдинский», принадлежит Хамадуллину А.Ф..

В связи с чем, просит признать за Хамадуллиным А.Ф. право собственности на гараж бокс №, блок №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Заболдинский».

В судебное заседание истец Хамадуллин А.Ф. не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель гаражного кооператива «Заболдинский» Иглин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Управление, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г. Астрахани Гаражному кооперативу «Заболдинский» на условиях аренды сроком на <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей.

Согласно договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г. Астрахани Гаражному кооперативу «Заболдинский» на условиях аренды сроком на <данные изъяты> был предоставлен земельный участок под строительство кирпичных гаражей.

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит гараж бокс № блок №, общей площадью № кв. м., расположенный в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: <адрес>, что подтверждается извлечением из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ГК «Заболдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, Хамадуллин А.Ф. является членом ГК «Заболдинский», владельцем гаража №, блок №, расположенный в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>. о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>, гараж №, блок №, основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению.Нежилое помещение гаража на одну автомашину, расположенное в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>, гараж №, блок № соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасностьзданий и сооружений».

Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Заболдинский» по <адрес>, блок №, бокс №, не могут быть представлены, поскольку в <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений прав на этот объект отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Хамадуллина А.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Хамадуллиным А.Ф. право собственности на гараж бокс №, блок №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Заболдинский».

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: