Именем Российской Федерации
г.Астрахань ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца (встречного ответчика) ФИО1,
её представителя ФИО6
ответчика (встречного истца) ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован её дядя ФИО2, являющийся родным братом её матери. Он злоупотребляет спиртными напитками, фактически проживает где-то в <адрес>, где именно она не знает. В квартире по адресу: <адрес> он не проживает больше года. Денег на содержание жилья он ей не дает, сам коммунальные услуги не оплачивает. Она платит за него коммунальные услуги, хотя фактически он ими не пользуется. ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили, что у неё за коммунальные услуги долги, из-за того, что порядок оплаты изменился и теперь выплаты нужно производить не из расчетов счетчиков, а исходя от количества зарегистрированных лиц. Она позвонила ФИО2 и сообщила ему, что нужно оплатить долги за коммунальные услуги, но он платить отказался, пояснив, что не обязан платить, так как он по этому адресу не проживает и фактически коммунальными услугами не пользуется. Ей материально тяжело нести эти расходы. Она обратилась к сотруднице паспортного стола с просьбой о снятии с регистрационного учета ФИО2, однако ей рекомендовали этот вопрос решить в судебном порядке, письменный отказ ей не дали. В ОМ-2 УВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она получила рапорт от участкового о том, что ФИО2 действительно не проживает по её адресу более года. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
ФИО2 в свою очередь обратился в суд с встречным иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, указав, что он прописан по адресу: <адрес>. Собственником по указанному адресу является его племянница ФИО1, являющаяся дочерью его родной сестры ФИО4 По указанному адресу проживала и была прописана его мать - ФИО5, она же приобретала указанную квартиру, но оформила её на свою внучку ФИО1 Пока была жива его мать он проживал вместе с ней, исправно платил все коммунальные услуги. После смерти матери, племянница и сестра забрали у него ключи от вышеуказанной квартиры, чтобы он не имел туда доступа. Сестра настояла, чтобы он оплачивал за себя коммунальные платежи, так как он там прописан. Сестра и племянница оговаривают его в том, что он злоупотребляет спиртными напитками и не оплачивает коммунальные услуги с целью выписать его из квартиры. В случае если его выпишут из данной квартиры, он окажется на улице, так как жить ему негде. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец (встречный ответчик) ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2 не признали и просили оставить их без удовлетворения, пояснив, что ФИО7 членом семьи ФИО1 не является, алиментных и иных обязательств ФИО4 перед ответчиком не имеет.
Ответчик (встречный истец) ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что в спорной квартире не проживает, живет у сожительницы.
Представители третьих лиц - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и УФМС России по <адрес> о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. От начальника ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО2
Как следует из пояснений истца ФИО1 и рапорта УУМ ОМ № УВД по <адрес> ФИО9, в <адрес> на протяжении более одного года никто не проживает.
Кроме того данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, которая пояснила, что ФИО1 является её дочерью, у которой в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Её брат ФИО2 прописан в указанной квартире, но на протяжении длительного времени, более одного года в ней не проживает, отказывается оплачивать коммунальные платежи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в настоящее время со своей племянницей ФИО1, которая является собственником <адрес>, не проживает, в связи с чем, членом её семьи в настоящее время не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается представленными истцом квитанциями, а также учитывая, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.
Наряду с этим, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку встречным истцом не выполнены требования ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства того, что он в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, истец ограничивает доступ в него и что оно приобретено его матерью и оформлено на ФИО1, а также, что его регистрация в спорном жилом помещении не ограничивает в правах ФИО1 как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> К.В.Апостолов
<данные изъяты>
<данные изъяты>