Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой
при секретаре Л.Н. Кадралиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению "С.С" об оспаривании решения должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в порядке ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель "С.С" обратился в суд с заявлением в порядке ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании решения должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указав, что "С.В.", являющийся залогодержателем имущества ООО <данные изъяты> умер (дата).
Наследниками по завещанию залогодержателя являются "С.С", "С.А", "С.В", что подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследство.
Наследники "С.В." с одной стороны и "Б", ООО <данные изъяты> с другой, в порядке ч.4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратились с совместным заявлением о снятии обременения залогом на недвижимое имущество ООО <данные изъяты> однако, (дата) государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, "Е" принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Выражая несогласие с приостановлением государственной регистрации "С.С" обратился в суд, указывая, на незаконность такого постановления, грубо нарушающее права и законные интересы залогодержателя и залогодателя, в связи с чем, руководствуясь положениями главы 25 ГПК РФ, просят признать незаконным решение от (дата) государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) на объекты недвижимого имущества и обязать государственного регистратора произвести государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) на объекты недвижимого имущества:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением суда в качестве заинтересованного лица по делу привлечено ООО <данные изъяты>
В судебное заседание "С.С" не явился, судом извещён надлежащим образом, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объёме.
В судебном заседании представитель органа государственной власти, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, "Р", действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявления.
Представитель заинтересованного лица "С.В", "О", в судебном заседании поддержал заявление "С.С", настаивал на его удовлетворении.
Представитель заинтересованного лица ООО <данные изъяты> "Б", в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объёме.
Заинтересованное лицо "С.А" в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объёме.
Согласно ст. 257 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кого-либо из лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.
Суд, с согласия участвующих в рассмотрении дела лиц, с учётом надлежащего извещения заявителя и заинтересованных лиц, а так же учитывая их заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося заявителя "С.С", заинтересованных лиц "С.А", представителя ООО <данные изъяты>
Суд, выслушав заявителей, представителя заявителя, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Как установлено в судебном заседании, "С.В.", являющийся залогодержателем имущества ООО <данные изъяты> умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти "С.В." N, выданным (дата).
Согласно данным из Наследственного дела N от 2010 года к имуществу "С.В.", умершего (дата), представленного по запросу суда, "С.В." (дата) завещал все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы таковое не заключалось, - "С.В"
Согласно справке Нотариальной палаты <адрес>, после смерти "С.В.", наследницей на все имущество по завещанию является "С.В", "С.С" и "С.А" являются наследниками по завещанию, удостоверенным (дата) только на уставной капитал ООО <данные изъяты> Других наследников не имеется.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Таким образом, под наследственным правопреемством понимается переход по наследству имущественных, а также некоторых личных неимущественных прав и обязанностей наследодателя, т.е. таких прав и обязанностей, которыми он обладал на момент открытия наследства.
Будучи наследниками по завещанию залогодержателя, "С.С", "С.А", "С.В", с одной стороны и "Б", директор ООО <данные изъяты> с другой, в порядке ч. 4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с совместным заявлением о погашении регистрационной записи ипотеки недвижимого имущества ООО <данные изъяты> залогодержателем которого являлся "С.В."
Однако, (дата) государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, "Е" принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует уведомление о приостановлении государственной регистрации N.
Руководствуясь ст. 25 Федерального закона от (дата) №102-ФЗ «Об ипотеке», а так же в силу требований ст.ст.16,17,18 Закона, государственный регистратор указала на необходимость предоставления на государственную регистрацию решения суда о прекращении ипотеки.
Согласно ст. 25 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ (ред. от (дата)) "Об ипотеке (залоге недвижимости), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
В соответствии с вышеприведенной правовой нормой, учитывая предусмотренную ст. 25 ФЗ альтернативность погашения регистрационной записи об ипотеки (либо совместного заявления либо решения суда о прекращении ипотеки), суд приходит к выводу об удовлетворении заявления "С.С", поскольку, как установлено судом, единственные наследники умершего залогодержателя "С.В.", с одной стороны и залогодатель, директор ООО <данные изъяты> с другой, обратились с совместным заявлением в соответствии с установленным законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Довод представителя органа государственной власти, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, "Р", о том, что регистратором правомерно приостановлена государственная регистрация по тем обстоятельствам, что "С.В" не представлено на регистрацию доказательств того, что именно они являются наследниками залогодержателя "С.В.", не состоятелен и противоречит данным, содержащимся в уведомлении государственного регистратора N о том, что регистрация приостановлена только ввиду отсутствия решения суда, такая причина, как непредоставление документов, подтверждающих законность наследования умершего "С.В." в уведомлении не указана.
Кроме того, согласно представленной копии дела правоустанавливающих документов N на государственную регистрацию "С.С", "С.А", "С.В" представлялись подлинники свидетельства о праве на наследство по завещанию умершего "С.В." от (дата)г.
Как следует из пояснений представителя заинтересованного лица "С.В", "О", приостановление государственной регистрации повлекло за собой нарушение прав и свобод заявителя и заинтересованных лиц, и орган государственной власти обязан устранить в полном объеме допущенное препятствие прав и свобод заявителей, в связи с чем, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод заявителя и произвести государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) на объекты недвижимого имущества ООО <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ст.258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление "С.С" об оспаривании решения должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в порядке ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворить.
Признать незаконным решение от (дата) Nтгосударственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прекращения ограничения (Обременения) на объекты недвижимого имущества:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обязать государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) на объекты недвижимого имущества:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Окончательная форма решения изготовлена и отпечатана 25.02.2011 года.
Председательствующий: подпись