Решение
Именем Российской Федерации04 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2010г. ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Ранее данное домовладение принадлежало на праве собственности мужу истца ФИО2, умершему 17 августа 2009г. В период совместного проживания была осуществлена реконструкция жилого дома, в результате которой необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, земельный участок увеличен самовольно на 16 кв.м.
Истец просит суд признать за ней ФИО3 право собственности на реконструированное домовладение (литер А,а), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 59,0 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав, истца ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2010г. ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 7,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромпроект» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер «А,а» по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчики управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, управление по жилищной и строительной политике администрации г.Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО6 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова