о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 22 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Брякиной А.А.,

при секретаре: Муслимовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Т.С. к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова Т.С. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что Тихонова Т.С. стала членом гаражного кооператива «Л», находящегося по адресу: <адрес>, №, с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и действующего устава гаражного кооператива и на тот момент имела в нём гаражный бокс, который был принят со всеми остальными в эксплуатацию актом приёмки от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под гаражные боксы выделен тем же постановлением №. В ДД.ММ.ГГГГ. Тихонова Т.С. решила оформить право собственности на свой гаражный бокс, что закреплено за истцом ст. 5 устава гаражного кооператива, для чего истец обратилась в БТИ где получила извлечение из технического паспорта, кадастровый паспорт и кадастровый план земельного участка под гаражным боксом с соответствующей справкой БТИ. Необходимые документы Тихонова Т.С. сдала на государственную регистрацию в Управление регистрационной службы по <адрес>, где истцу было отказано в проведении регистрации права собственности, в связи с тем, что уставом гаражного кооператива «Локомотив» не предусмотрена выплата паевого взноса, который якобы свидетельствует о возникновении права собственности на гаражный бокс, согласно п.2 ст. 8 ГК РФ гражданское право возникает из актов органов местного самоуправления, актов государственных органов, судебного решения. Устав гаражного кооператива «Л» утверждён <адрес>, а также осуществлена государственная регистрация в Регистрационной палате Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в п.5 устава которого закреплено право частной собственности за владельцами гаражей. Сама Регпалата закрепляет такое право за истцом. После государственной регистрации в налоговых органах, истец получает ежегодно платёжные требования об оплате за строения, т.е. за гаражный бокс, от налоговой службы <адрес>, как с владельца гаража - ещё одно подтверждение права собственности истца на гараж. Полученные из БТИ извлечение из технического паспорта, кадастровый паспорт и справка БТИ в графе сведения о собственниках указываются истец. Последняя (Справка БТИ) выдаётся самой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, где прямо указано: «Зарегистрировано на праве собственности...». В ранее поданных исках, членами кооператива о признании права собственности на их гаражные боксы, такое право судом признано. В отзывах на запросы суда в Комитет имущественных отношений <адрес> и Комитет по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> нарушений в земельном и градостроительном законодательстве ими не обнаружено, в связи с чем они не против признания права собственности за истцом, отдельно указывая, что данное право собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного Тихонова Т.С. истец просит суд: признать право собственности за ней - Тихоновой Т.С. на гаражный бокс №, блок № в гаражном кооперативе «Л» по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, Управления по земельным ресурсам администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, поэтому суд, с согласия истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Управления по земельным ресурсам администрации <адрес>.

Представитель третьего лица, гаражного кооператива «Л», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, представили в суд письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ от председателя гаражного кооператива «Л» ФИО1, согласно которому правление гаражного кооператива просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, т.е. признать право собственности на гаражный бокс за Тихоновой Т.С. - бокс №.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГГГ «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Л» зарегистрирован в качестве юридического лица.

Согласно постановления Администрации <адрес> гаражному кооперативу «Л» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 3809 кв. м. для эксплуатации кирпичных гаражей по <адрес>.

Согласно списку членов кооперативного гаража «Л» Тихонова Т.С. является членом гаражного кооператива «Л».

В силу п. 5 раздела II устава ГК «Л» гаражи принадлежат их владельцам на правах частной собственности.

Как следует из извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Т.С. является собственником бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, №, блок № №, что так же подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения ТОО «П» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании несущих строительных конструкций комплекса гаражного кооператива «Л» по <адрес> установлено, что состояние их - удовлетворительное и, следовательно, эксплуатация его по назначению допускается.

В соответствии с актом гаражный кооператив «Л» принят в эксплуатацию.

Согласно п. 11 санитарного паспорта ГК «Л» расположенного по адресу: <адрес>, санитарно-техническое состояние гаражей удовлетворительное.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приостановлена, так как в качестве документа-основания, свидетельствующего о возникновении права, предоставлена справка о выплате паевого взноса. В данном уведомлении Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пояснило, что в соответствии с п. 4 ст. 219 ГК РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за Тихоновой Т.С. на гаражный бокс №, блок № в гаражном кооперативе «Л» по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тихоновой Т.С. к Управлению по земельным ресурсам Администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за Тихоновой Т.С. на гаражный бокс №, блок № в гаражном кооперативе «Л» по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.