Решение
Именем Российской Федерации02 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли в натуре,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли в натуре, указав, что она является собственником 2/29 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истец проживает в комнате 1 размером 11,3 кв.м., которая вошла в состав коммунальной <адрес> общей площадью 146, 2 кв.м., комната № составила 2/19 доли общей площади <адрес>. Вторым собственником комнаты № жилой площадью 16,9 кв.м., составляющую 3/19 доли от <адрес> по тому же адресу является ФИО4 Согласно заключению возможен выдел доли в натуре в виде комнаты №, данный выдел не нарушает права и интересы соседей, проживающих в <адрес>.
Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности и выделить истцу ФИО1 2/19 доли в общем имуществе в натуре в виде комнаты № общей площадью 11,3 кв.м. в <адрес>, признать за истцом право собственности на комнату № размером 11,3 кв.м., входящую в состав <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующую на основании доверенности, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи от 21.10.2009г. ФИО1 является собственником 2/19 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается извлечением из технического паспорта на квартиру, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП от 18.01.2011г., согласно которому сособственником данной квартиры является ФИО4
Согласно заключению № 21/11-10 комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по варианту выдела доли в <адрес> домовладения по <адрес> «а», архитектурно-планировочное решение и площадь комнаты № <адрес> позволяют произвести выдел 2/19 доли из состава коммунальной <адрес>. Комната является изолированной частью в составе <адрес>, вход в которую осуществляется через коридор общего пользования квартиры. Выдел 2/19 долей из состава коммунальной <адрес> жилом доме по адресу <адрес> а с соблюдением требований возможен. Комиссия экспертов рекомендует выделяемой части общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., присвоить номер <адрес>, собственник комнаты ФИО1 с правом пользования всеми помещениями мест общего пользования <адрес>.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании реальный раздел общего имущества и выдел из него доли возможен.
Сособственник <адрес> доме по <адрес> а <адрес> ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований. Истец является собственником 2/19 долей <адрес>. Собственность долевая, в настоящее время сложился определенный порядок пользования комнатами в квартире, не вызывающий у сторон споров, в фактическом пользовании у истца находится комната №, в общем пользовании - три коридора, кухня, туалет, душевая, умывальная, балкон. Возможен выдел 2/19 долей из состава коммунальной <адрес> жилом доме по адресу <адрес> а без ущемления прав собственников, выделяемой части рекомендовано присвоить адрес: <адрес>.1.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли в натуре, удовлетворить.
Выделить ФИО1 комнату составляющую 2/19 доли, общей площадью 11,3 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в натуре.
Признать за ФИО1 право собственности на комнату №, общей площадью 11,3 кв.м. входящую в состав <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 на 2/19 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова