РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Шияновой Л.К. к Управлению, Комитету 1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шиянова Л.К. обратился в суд с иском к Управлению, Комитету 1 о признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома в целом, находящегося по адресу: <адрес>
Без получения необходимых разрешений произвела реконструкцию жилого дома(литер А), путем строительства пристройки и перевода бывшего летнего помещения в состав общей площади в результате чего площадь дома увеличилась на <данные изъяты>
При обращении в Комитет 2 по узаконению самовольно выполненной реконструкции жилого дома, разъяснено, что реконструкция выполнена без ранее выданного разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства и посоветовали обратиться в судебные органы с соответствующими исковыми требованиями.
В соответствии с экспертными заключениями жилой дом соответствует требованиям санитарных и строительных норм.
На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>
Истец Шиянова Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика -Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика -Комитета 1- в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором не возражал, против удовлетворения заявленных требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <данные изъяты> дата обезличена принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно извлечению из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, составляющем <данные изъяты>
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, увеличение площади произошло в связи со строительством пристройки и переводом летнего помещения в состав общей площади. Разрешение на реконструкцию получено не было.
Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый номер 12:401:002:000234910:0100:10000.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела земельной участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата обезличена, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена.
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома(лит»А,а1») по <адрес> составленным ООО Ф. №, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.
Судом не выявлены иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о нарушении чьих-либо прав и интересов произведенной реконструкцией жилого дома.Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам. Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых разрешительных документов на реконструкцию домовладения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шияновой Л.К. к Управлению, Комитету 1 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Шияновой Л.К. право собственности на право собственности на жилой дом <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева