Решение
Именем Российской Федерации09 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что истцом в 1970г. самовольно был возведен жилой дом по адресу <адрес> В указанном доме истец проживает с 1978г. и несет все расходы, связанные с содержанием данного жилого дома.
Истец просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, заявленного в судебном заседании, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика управления по жилищной и строительной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав, истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, действующую на основании устного ходатайства, заявленного в судебном заседании, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцом в 1970г. был самовольно возведен жилой дом на не отведенном земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», в которых указано, что владелец не установлен.
В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, отсутствуют, что подтверждается письмом от 01.03.2010г.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции жилого дома (литер «А,а») по пер. Нерчинский, 14 в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханкой области» условия проживания в жилом доме (литер А,а) по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Истец ФИО1 пользуется земельным участком и жилым домом <адрес> несет бремя содержания данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, что подтверждается квитанциями, платежными документами, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управление по жилищной и строительной политике администрации г.Астрахани, третье лицо ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова