РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 3 марта 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Безруковой К.В.,
в присутствии представителя истца и ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по земельным ресурсам администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Комитету по земельным ресурсам администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО2 является сособственником данного домовладения, которой принадлежит 1/4 доля. ФИО8 принадлежит <адрес>. ФИО4, которой принадлежало 5/20 доли, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, наследник не подал заявление в НО «Нотариальная палата <адрес>», он проживает в другом городе. Домовладение состоит из трех жилых домов литер «А», литер «Б», литер «М». Ей (ФИО1) принадлежит жилой дом площадью 33,8 кв.м., литер «М». Жилой дом литер «Б» в собственности и пользовании ФИО2 В жилом доме литер «А» две квартиры - одна фасадная за № 1, вторая - дворовая за № 2 в пользовании и собственности ФИО8 Порядок пользования жилым домом сложился много лет, сложился порядок пользования и хозяйственными постройками и сооружениями, а также земельным участком, установлены заборы. Фактически домовладение разделено на 3 самостоятельных домовладения. Занимаемые собственниками площади не соответствуют долям собственности, а собственники литера «А» уже прекратили долевую собственность, признав за собой право на квартиру. Просит выделить жилой дом литер «М» по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м. с хозяйственными постройками: литер «Г»-кухня, литер «Д» - навес, литер «И, К» - сарай, литер «Н» - прачечная, литер «Ч» - навес в самостоятельное домовладение с земельным участком площадью 202,87 кв.м. в сложившихся границах, присвоить ему почтовый адрес: <адрес>, признать за ней в целом право собственности на него и прекратить долевую собственность в части 1/4 принадлежащей ей.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, её представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, в материалах дела имеется её заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, продолжает признавать исковые требования, просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третье лицо - ФИО8 о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет со своей стороны не возражает в удовлетворении заявленных требований и просят рассмотреть дело без участия их представителя, с учетом мнения изложенного в отзыве.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: 1/4 - ФИО1, 5/20 - ФИО6, 1/4 - ФИО2, на 1/4 на основании решения районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности прекращено и признано право собственности за ФИО8, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения № по разделу домовладения № по <адрес> домовладение состоит из трех жилых домов литер «А», литер «Б», литер «М». Собственность долевая у трех собственников, у четвертого квартирная. Порядок пользования строениями и квартирами сложился много лет. В жилом доме литер «А» две квартиры - одна фасадная № 1 в пользовании и собственности ФИО7 - 5/20 доли, вторая дворовая за № 2 в пользовании и собственности ФИО8 Право собственности на <адрес> признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом литер «Б» в собственности и пользовании ФИО2 - 1/4 доля. Жилой дом литер «М» в собственности и пользовании ФИО1 - 1/4 доля. Сложился порядок пользования земельными участками, хозяйственными постройками и сооружениями. Установлены заборы. Фактически домовладение разделено на три самостоятельных домовладения. Занимаемые собственниками площади не соответствуют долям собственности. Выдел доли из общего имущества возможен с разделом домовладения на три с присвоением каждому своего почтового адреса. Раздел не ущемит интересы никого из собственников. Выделить жилой дом литер «М» площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м. в самостоятельное домовладение с хозяйственными постройками: литер «Г»-кухня, литер «Д» - навес, литер «И, К» - сарай, литер «Н» - прачечная, литер «Ч» - навес с присвоением им почтового адреса: <адрес>. Прекратить долевую собственность в части 1/4 доли, принадлежащих ФИО1. признать право собственности на домовладение <адрес> по <адрес> за ФИО1
Согласно ответа НО «Нотариальная палата <адрес>», наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ не значится.
При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками имущества отсутствуют какие либо возражения, истец ФИО1 и сособственник ФИО2 фактически произвели раздел общего имущества, третье лицо ФИО8 ранее прекратил право общей долевой собственности, доля в общем имуществе, принадлежащая умершей ФИО6 в настоящее время фактически собственника не имеет, имеется техническая возможность выдела ФИО1 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности доли домовладения, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Комитету по земельным ресурсам администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выделить жилой дом литер «М» по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м. с хозяйственными постройками: литер «Г»-кухня, литер «Д» - навес, литер «И, К» - сарай, литер «Н» - прачечная, литер «Ч» - навес в самостоятельное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 202,87 кв.м. в сложившихся границах, присвоить ему почтовый адрес: <адрес> признать за ФИО1 в целом право собственности на него.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 5.03.2011 года.
Судья К.В.Апостолов