Именем Российской Федерации
г.Астрахань 2 марта 2011 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Безруковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности, указав, что постановлением администрации г.Астрахани№ от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п.2.1. Постановления был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 7 080 кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора г.Астрахани, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Астраханской области. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж <адрес> принадлежит ему (ФИО1) и соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям. Просит признать за ним право собственности на гараж <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступила телефонограмма, согласно которой ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя и что Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «Заболдинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7 080 кв.м., расположенный в <адрес> сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Затем в 2002 году ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 15 765,32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж <адрес>, находящийся по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ГК «Заболдинский», выданной на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка членов ГК «Заболдинский», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж <адрес>.
В материалах дела имеется техническое заключение, выполненное ИП ФИО3, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>, гараж <адрес> на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться по назначению.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО1 является его (кооператива) членом, ответчик Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражают против признания права собственности на нежилое строение - гаражный бокс, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение ИП ФИО3, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 05.03.2011 года.
Судья К.В.Апостолов