Решение
Именем Российской Федерации14 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В 2003г. истец без разрешительной документации возвела на земельном участке, расположенном по указанному адресу жилой дом литер В.
Истец просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в целом общей площадью 162,7 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 02.09.1996г. ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер В, земельный участок увеличен самовольно на 148 кв.м.
В 2003г. истец ФИО1 самовольно за счет собственных средств и сил возвела на земельном участке жилой дом (литер В).
Согласно техническому заключению ООО «АстраханьАрхПроект» прочность и устойчивость основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на момент обследования являются достаточными.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом (литер «В» по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Заявление ФИО1 было рассмотрено на заседании постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов связанных с нарушением земельного законодательства на территории МО «Город Астрахань», согласно выписке из протокола № 136 комиссия не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности, что подтверждается отзывом управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер В, общей площадью 162,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова