Решение
Именем Российской Федерации14 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес>, она и ее умерший супруг, ФИО3 построили в шестидесятых годах прошлого века. Земельный налог и налог со строений оплачивали с 1963г. По указанному адресу она состоит на регистрационном учете с 1969г. Истец всегда считала, что документы на дом оформлены были при жизни супругом. Однако, когда она обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация» для изготовления технического паспорта на дом, выяснилось, что до настоящего времени жилой дом по адресу <адрес> в эксплуатацию не сдан и построен на неотведенном земельном участке. По указанной причине она не может оформить дом в порядке наследования.
Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в целом.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании устного ходатайства заявленного в судебном заседании, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцом ФИО1 и ее мужем ФИО3, умершим 02.09.2000г. был самовольно возведен жилой дом на не отведенном земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, копией кадастрового паспорта, в которых указано, что владелец не установлен.
Согласно техническому заключению ООО «СИНТЕХ» основные строительные конструкции жилого дома (литер «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханкой области» жилой дом (литер «А») расположен по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Истец ФИО1 пользуется земельным участком и жилым домом по <адрес>, несет бремя содержания данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, что подтверждается квитанциями, платежными документами, копией домовой книги, согласно которой ФИО1 и ее муж ФИО3 зарегистрированы по данному адресу с 1969г.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова