РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева Н.Ф. к Управлению о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пугачев Н.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению, указав, что ему по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от дата обезличена, <данные изъяты>
В дата обезличена истец самовольно без соответствующих документов произвел реконструкцию дома, в результате чего общая площадь увеличилась <данные изъяты>. и в настоящее время составляет <данные изъяты>
Согласно техническому и экспертному заключению домовладение соответствует строительным и санитарным нормам.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Истец Пугачев Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Пугачеву Н.Ф. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от дата обезличена, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от дата обезличена серии <адрес>.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, <данные изъяты> необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит А.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, реконструкция заключалась в возведении дополнительного объема( гаража), а также переустройстве систем инженерного оборудования.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела земельной участок, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца.
В соответствии с техническим заключением №, составленным ООО "Ф." основные строительные реконструированного жилого дома по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения..
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В материалах дела также имеется заявление от А., проживающей по соседству с истцом, согласно которого она не возражает против возведенной реконструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пугачева Н.Ф. к Управлению о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Пугачевым Н.Ф. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева