Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Р Е Ш Е Н И Е.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

15 марта 2011года г.Астрахань

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "П,Я" (в лице представителя "И" - действующего на основании доверенности), к "Г.В.", "В", "А".А., "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", о признании утратившими право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец "А".А. (в лице представителя "И" - действующего на основании доверенности), обратился в суд с исковыми требованиями к "Г.В.", "В", "А".А., "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", о признании утратившими право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов, указав в обоснование своих доводов, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) (в дальнейшем договор), заключенного между истцом "П.Я" и "Р.З", истец приобрел в собственность вместе с участком жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> <данные изъяты> общей площадью N кв.м (в дальнейшем - дом). Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно пункту 5 Договора и домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, в доме на регистрационном учете остались состоять семь ответчиков, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до (дата). Однако по истечении указанного срока и до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. С момента продажи истцу дома ни один из ответчиков в данном доме не проживал и домом не пользовался, ответчики никогда не являлись членами семьи истца, поэтому они не имеют никаких законных прав пользоваться вышеуказанным домом.

Истец просит суд, признать утратившими ( прекратившими) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты> ответчиков:

"Г.В.", (дата) года рождения, уроженца <адрес>

"В", (дата) года рождения, уроженца <адрес>;

"А.А", (дата) года рождения, уроженку <адрес>;

"Г.П", (дата) года рождения, уроженку <адрес>;

"Р.Р",(дата) года рождения, уроженку <адрес>

"Р.З", (дата) года рождения, уроженца <адрес>

"Р.Д", (дата) года рождения, уроженку <адрес>

Кроме того, просит взыскать с ответчиков "Г.В.", "В", "А.А", "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З" в пользу "П.Я" солидарно, все понесенные истцом судебные расходы по настоящему делу, в том числе: N рублей - оплата услуг представителя, N рублей - возврат госпошлины и N рублей -расходы на изготовление нотариально удостоверенной доверенности.

В судебном заседании представитель истца "И" действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены по месту регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место их фактического проживания неизвестно, в связи с чем, определением суда от (дата) в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам назначены адвокаты в качестве представителя ответчиков.

Представители ответчиков: адвокаты "Л", "Ш", "Б", "К", "Т", "К", действующие на основании ордера, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца в связи с невозможностью установления местонахождений ответчиков.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица ОУФМС по <адрес> в <адрес> не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд принял решение рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от (дата) N «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета., утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата), заключенного между "П.Я" и "Р.З", приобрел в собственность вместе с земельным участком жилой дом находящийся по адресу: <адрес> <данные изъяты> общей площадью N кв.м, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от (дата), <данные изъяты> от (дата), пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Как следует из данных, содержащихся в домовой книге, в <адрес> <данные изъяты> расположенном по <адрес>, зарегистрированы:

-"Г.В.", (дата) года рождения;

-"В", (дата) года рождения;

-"А.А", (дата) года рождения;

-"Г.П", (дата) года рождения;

-"Р.Р", (дата) года рождения;

-РамазановаДжамиля Закидиновна, (дата) года рождения;

-"Р.З", (дата) года рождения.

Как следует из п.5 Договора «Продавец гарантирует Покупателю», что согласно данным домовой (поквартирной) книги в указанном жилом доме, на регистрационном учёте никто кроме "Г.В.", "В", "А".А., "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", не состоит и не проживает, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до (дата).

Однако согласно данным домовой (поквартирной ) книги регистрации граждан, проживающих в <адрес> <данные изъяты> по <адрес>, по истечению указанного срока и до настоящего времени, ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Согласно извещениям от (дата), Специализированного отдела по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния АО, в отношении: "Р.З", "Г.П", "А.А", "Г.В.", "Р.Д", "Р.Р", "В", записи акта о смерти вышеуказанных лиц - отсутствуют. (л.д )

Согласно сведениям ИЦ УВД по АО в отношении: "Г.В.", "А".А., "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", о судимости, привлечении к уголовной, административной ответственности, розыске - не располагает. В отношении "В": (дата) осужден Кировским районным судом <адрес> ст.103 УК РСФСР к 7 годам лишения свободы; (дата) освобождение по постановлению Трусовского районного суда <адрес> от (дата) условно-досрочно срок <данные изъяты>, из УД-N <адрес>. Так же неоднократно совершал административные правонарушения и привлекался к административной ответственности.

Согласно представленным рапортам участкового "В" УУМ ОМ-2 УВД <адрес> в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности "П.Я", было установлено, что в данном доме "Г.В.", "В", "А".А., "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", не проживают. И установить местонахождение вышеуказанных граждан не представляется возможным.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца "И", действующий на основании доверенности, после заключения договора купли-продажи истец приобрел в собственность вместе с земельным участком жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <данные изъяты> общей площадью N кв.м. В настоящее время истец проживает в приобретенном им жилом помещении, пользуется им, ответчики в доме не проживают, никогда не являлись членами семьи истца и не являются таковыми в настоящее время, поэтому они не имеют никаких законных прав пользоваться домом. Таким образом, несмотря на регистрацию в доме, ответчики с момента продажи истцу дома утратили право пользования данным жилым помещением. То обстоятельство, что в принадлежащем ему на праве собственности доме зарегистрированы посторонние люди, мешает осуществлению его прав, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, в совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд установив, что поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения, по месту жительства в спорном жилом доме не проживают, что подтверждается рапортом участкового и пояснениями представителя истца в судебном заседании,, а также то обстоятельство, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что "Г.В.", "В", "А.А", "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", прекратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования "А".А. (в лице представителя "И" - действующего на основании доверенности), к "Г.В.", "В", "А".А., "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение cyда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Как установлено в судебном заседании истец "П.Я"-о., понес судебные расходы: так, истец (дата) заключил с НП «Адвокатское бюро <адрес>» в лице адвоката "И", договор- соглашение N, согласно которому (п.3 договора) оплатил услуги адвоката в размере N рублей, что подтверждается платежным поручением N от (дата); на составление доверенности "П.Я" на имя представителя "И" затрачено N рублей, что подтверждается доверенностью от (дата), квитанцией-договором N на сумму N рублей от (дата). Кроме того, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере N руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела чеками-ордерами.

Учитывая объем услуг, оказанных представителем (участие в предварительной подготовке и одном судебном заседании по данному гражданскому делу), данные решения Совета Адвокатской палаты <адрес> от (дата), сообщение Президента Адвокатской палаты <адрес> от (дата) N, согласно которым рекомендованы гонорары адвокатам за составление исковых заявлений от N рублей, за участие в качестве представителя в гражданском судопроизводстве по делам, подсудным районным судам от N рублей за каждый день работы, категорию рассматриваемого дела, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме N рублей, а так же в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесённые судебные расходы: оплата государственной пошлины в размере N рублей и N рублей - расходы на изготовление нотариально удостоверенной доверенности, а всего с ответчиков в пользу истца подлежит возмещение судебных расходов в размере N рублей, т.е. по N с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "П.Я" (в лице представителя "И" - действующего на основании доверенности), к "Г.В.", "В", "А".А., "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З", о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично:

Признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <данные изъяты>

1."Г.В" (дата) года рождения, уроженца <адрес>

2."К.В" (дата) года рождения, уроженца <адрес>;

3."А".А. (дата) года рождения, уроженку <адрес>

4. "Г.П", (дата) года рождения, уроженку <адрес>;

5."Р.Р"(дата) года рождения, уроженку <адрес>

6."Р.З" (дата) года рождения, уроженца <адрес>

7. "Р.Д", (дата) года рождения, уроженку <адрес>

Взыскать в пользу "П.Я" понесенные им судебные расходы с "Г.В.", "В", "А.А", "Г.П", "Р.Р", "Р.Д", "Р.З" по N с каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный, вынесший решение.

Судья: подпись Д.В. Широкова