Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пираевой
при секретаре Д.А. Капкаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Э.В. к Администрации г. Астрахани в лице жилищного управления Администрации г. Астрахани, Администрации Ленинского района г. Астрахани о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя,
У С Т А Н О В И Л:
Рамазанова Э.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Астрахани в лице жилищного управления Администрации г. Астрахани, Администрации Ленинского района г. Астрахани о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по <адрес>. В данной квартире вместе с ней проживала Умерова М.Н., которая являлась ответственным квартиросъемщиком и умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорную квартиру истец была вселена как член семьи нанимателя. Они жили с Умеровой М.Н. единой семьей и вели общее совместное хозяйство. После смерти Умеровой М.Н., истец обратилась в Жилищное управление Администрации г. Астрахани с заявлением об изменении договора социального найма, однако ей было отказано по тем основаниям, что она не является членом семьи нанимателя.
Истец просит признать ее членом семьи Умеровой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ и проживающей по <адрес>
В судебном заседании истец Рамазанова Э.В. и ее представитель Мухлаева Н.П., действующая по ордеру требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика Хазов К.П., действующий по доверенности исковые требования оставил на усмотрение суда.
Ответчик - Администрация Ленинского района г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес> являлась Умерова М.Н., которая с ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по указанному адресу. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживала и имела регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ Рамазанова Э.В. ДД.ММ.ГГГГ Умерова М.Н. умерла. Данные обстоятельства подтверждаются справками Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани, ордером на жилое помещение и свидетельством о смерти.
По данным Администрации г. Астрахани, <адрес> <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
Согласно сообщению Жилищного управления Администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ Рамазановой Е.В. отказано в изменении договора социального найма, поскольку она не является членом семьи умершего нанимателя.
Как установлено судом, Рамазанова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в <адрес> и проживает там по настоящее время. Регистрации по вышеуказанному адресу никто более не имеет, что подтверждается справкой Администрации. Основанием для постановки на регистрационный учет Рамазановой послужили заявление нанимателя жилого помещения Умеровой М.Н. и согласие наймодателя в лице решения жилищной комиссии Администрации г. Астрахани. Истица фактически является нанимателем спорного жилого помещения, с момента вселения постоянно проживает в спорной квартире, несет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» с 01.03.2005г. признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР. Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения между истцом и нанимателем жилого помещения возникли после 01 марта 2005г., следовательно к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма жилого помещения.
В силу ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, истица с 2007 года проживает и имеет регистрацию в вышеуказанной квартире. Вселилась в указанное жилое помещение с согласия нанимателя жилого помещения Умеровой М.Н. в качестве внучки. Истица и наниматель Умерова М.Н. жили одной семьей, вели совместное хозяйство, после смерти нанимателя Умеровой М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ продолжает проживать в спорной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет.С момента вселения и по настоящее время задолженности за проживание и коммунальные услуги не имеется. Требований о выселении не предъявлялось. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истицы, пояснениями свидетелей Иванова А.А., Сафарова Н.А., Солдатова В.В., Кадралиевой Э.В., так и материалами дела.
У суда нет оснований не доверять пояснениям истицы, свидетелей, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Судом установлен факт совместного проживания истца с нанимателем жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рамазановой и признать ее членом семьи нанимателя Умеровой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку представлены достоверные доказательства ведения с умершим нанимателем общего хозяйства и проживания единой семьей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Рамазанову Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя Умеровой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011г.
Судья: