РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленковой Л.А. к Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коваленкова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию вышеуказанного жилого дома.
Данное строение не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом права и интересы других лиц.
Домовладение соответствует санитарным и строительным и пожарным нормам.
В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в целом.
В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>.
Истец Коваленкова Л.А.в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истице Коваленковой Л.А. на праве собственности, на основании договора дарения заключенного между М. и истцом от дата обезличена, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки № от дата обезличена ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> <данные изъяты> необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом <данные изъяты>
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как усматривается из решения ФГУП Р. от дата обезличена М. разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке № со сносом дома пришедшего в негодность.
В соответствии с техническим заключением, составленным индивидуальным предпринимателем С. основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительными нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер «А, А1, а1) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с актом экспертизы № от дата обезличена составленного ООО И. по обеспечению пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в результате реконструкции, имеющиеся противопожарные расстояния до существующих строений не уменьшены, пристрой, построен с увеличением предела огнестойкости, взамен ранее пятой степени огнестойкости. Следовательно, строительство не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленковой Л.А. к Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом,- удовлетворить.
Признать за Коваленковой Л.А. право собственности на реконструированный <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева