РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Гаврилиной Т.А. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаврилина Т.А. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что имеет на праве собственности домовладение расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Реконструкция произведена за счет утепления холодного подсобного помещения за № <данные изъяты> в ком № снесла печное отопление.
В результате реконструкции жилого помещения под литером А, общая площадь увеличена <данные изъяты>.
В соответствии с экспертными заключениями жилой дом соответствует требованиям санитарных и строительных норм.
Земельный участок на котором расположено домовладение находится в постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Истец Гаврилина Т.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца Гаврилиной Т.А.-Наконечникова М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика -Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора дарения от дата обезличена, принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> что подтверждается копией справки № от дата обезличена ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Согласно извлечению из технического паспорта, выданного ФГУП Р. № по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, составляющем <данные изъяты> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на <данные изъяты> самовольно.Земельный участок увеличен на <данные изъяты>.
Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер 12:401:002:000141600.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела земельной участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> находится во постоянном пользовании истца, что подтверждается налоговыми уведомлениями, квитанциями об оплате земельного налога.
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес> составленным ООО Ф. №, реконструкция выразилась в сносе отопительной печи и переводе холодных помещений под отапливаемые. Основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит.А) в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, жилой дом (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00» Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Судом не выявлены иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о нарушении чьих-либо прав и интересов произведенной реконструкцией жилого дома. Реконструкция дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося у него постоянном пользовании. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаврилиной Т.А. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Гаврилиной Т.А. право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева