ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Р.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Корнеева Р.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли продажи приобрела у Г. земельный участок, без объектов недвижимости на нем, площадью № кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Луч» Ленинского района г. Астрахани по <адрес>, участок №.В соответствии с условиями договора он подлежал обязательной регистрации в <данные изъяты>.Однако истцом данный договор не был зарегистрирован. Обязательства по договору купли-продажи сторонами были выполнены полностью. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает все необходимые платежи, что подтверждается членской книжкой.В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление <данные изъяты> с заявлением о регистрации договора купли-продажи, однако в регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано. Продавец Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.Голушкова Т.В. является наследником Г. Земельный участок № в с/т «Луч» в наследственную массу после смерти Г.. не вошел.
В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, участок №, площадью № кв.м.
Истец Корнеева Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не уведомили.
Третье лицо - Голушкова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Г. продала Корнеевой Р.А., принадлежащий на праве собственности Г. земельный участок № без объектов недвижимости на нем, площадью № кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Луч», а также получила от Корнеевой Р.А. денежную сумму в размере № рублей, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Г. наследницей умершей является дочь - Голушкова Т.В..
Согласно справке с/т «Луч», Корнеева Р.А. приобрела участок № в с/т «Луч» в ДД.ММ.ГГГГ. Претензий и задолженностей нет.
Согласно уведомлению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, не могут быть представлены, поскольку в <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений прав на этот объект отсутствуют.
Как установлено судом, обязательства, установленные по сделке купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами договора были исполнены в полном объеме: Г. передала земельный участок № в с/т «Луч», а последняя - приняла его в собственность, оплатив стоимость земельного участка в размере № рублей.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что наследница Г. - Голушкова Т.В. исковые требования Корнеевой Р.А. признала; требования Корнеевой Р.А. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнеевой Р.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Корнеевой Р.А. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Луч», расположенное по <адрес>, площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья Т.Ю. Сухачева