РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Ткачевой В.Н. к Управлению, Комитету о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ткачева В.Н. обратилась в суд к Управлению, Комитету о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
Ткачевой В.Н. был передан земельный участок, площадью <данные изъяты>, под эксплуатацию жилого дома, на котором было осуществлено строительство нового дома.
Указанное домовладение соответствует строительным и санитарным нормам.
В связи с указанным истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер К, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Ткачева В.Н.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Ткачевой В.Н.- Павленко Д.А., действующий по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена, выданного ГУЮ А.
Согласно постановлению администрации № от дата обезличена Ткачевой В.Н. представлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 553 кв.м., по адресу: <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Как установлено в судебном заседании истцом был возведен жилой дом, <данные изъяты> на вышеуказанном земельном участке без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, что подтверждается извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП Р. №.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
По заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена условия проживания в жилом доме ( литер «К») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № от дата обезличена, составленного ООО Н. жилой дом лит «К» соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с техническим заключением ООО Ф. № строительство дома было осуществлено дата обезличена. Основные строительные конструкции жилого дома (лит. «К») по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено, так в материалах дела имеется заявление от Б., проживающего по соседству с истцом, согласно которого он не возражает против признания права собственности на возведенный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка,находящегося во временном владении истца, ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткачевой В.Н. к Управлению, Комитету о признании права собственности на жилой дом,- удовлетворить.
Признать за Ткачевой В.Н. право собственности на жилой дом литер К, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева