РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
31 марта 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Корневой Н.И., при секретаре Эрдниевой А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, о вселении, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартиройУСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, вселении, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,.В обоснование иска указал, что с января 1979г. он проживал и до настоящего времени зарегистрирован в <адрес>, как член семьи нанимателя квартиры - ФИО1, который является его отцом.С ноября 2008г. ФИО1 вместе со своей сожительницей ФИО10 всячески препятствуют проживанию истца в указанной квартире.
В 2009г., когда ответчик ФИО1 в очередной раз выгнал его из квартиры по <адрес>, его мама ФИО11 разрешила пожить в принадлежащей ей на праве долевой собственности 1\2 доли <адрес>.Попытки вселиться в квартиру самостоятельно никакого эффекта не возымели, ответчик ФИО1 продолжает препятствовать вселению и нормальному проживанию истца в данном жилом помещении, кроме того, в декабре 2010г. ФИО1 выгнал его из <адрес>, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности с ФИО11, по 1\2 доли соответственно. Выселение ФИО2 подтверждается обращением ответчика в ОМ Трусовского района г. Астрахани.В соответствии с договором № 588-Л\Н от 08.05.2009г. истец был повторно вселен в квартиру на законных основаниях как член семьи нанимателя. Иного жилого помещения, где истец мог бы проживать на законных основаниях, у него не имеется, в настоящее время проживает на съемных квартирах и у родственников.
Считает, что невозможность проживания в спорной квартире вызвана неправомерными действиями ответчика.
Поскольку действия ответчика направлены на ограничение конституционных прав истца, соглашение или какой-либо компромисс между сторонами не достигнуты.
Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением в <адрес>, вселить его в указанную квартиру, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования.ФИО1 предъявил встречный иск к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой10 <адрес>, в обосновании иска указал, что он является нанимателем <адрес>, расположенной по адрес: <адрес>, где он проживает один, его сын - ФИО2 проживает в <адрес>, 1/2 часть дома принадлежит ему как собственнику.
Он просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование жилую комнату №7, которую он с бывшей супругой занимали, когда проживали одной семьей, дети занимали меньшую комнату № 6.
Кроме того, он работает врачом, установил интернет -линию к компьютеру, по которому осуществляет видео -конференции, участвует в форумах на сайте здравоохранения, ведет переписку с врачами других городов. Он в эту комнату провел кабельное телевидение, установил сплит - систему. Он более двух лет несет расходы по оплате коммунальных платежей, сын не участвует в указанных расходах.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель - ФИО12, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, возражают против удовлетворения встречных исковых требований ФИО1., настаивают на том, что ФИО1 чинил препятствия в пользовании квартиры, поменяли ключи на входной двери, просят суд выделить в пользование большую комнату ФИО2, так как у него имеется несовершеннолетний сын от первого брака, его жена беременна. Кроме того, выделение ФИО1 лоджии, лишит возможности размещать овощи, закатку в данном подсобном помещении, использовании его для курения, других помещений в квартире для этих целей не имеется.
Представитель истца и ответчика ФИО1 - ФИО13, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО2, так как фактические обстоятельства, изложенные ФИО2 не соответствуют действительности, ФИО1 никогда не чинил препятствия ФИО2 в пользовании квартирой, его право пользования жилым помещением не нарушал. Встречные исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением просит удовлетворить, учесть установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, сложившийся порядок пользования комнатами, характер трудовой деятельности ФИО1, обеспечение техническими средствами комнаты большей площадью.
Представитель Администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав ФИО2, его представителя - ФИО12,, представителя ФИО1 - ФИО13, показания свидетелей ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения № 570б от 11.11.1982г. исполкома Ленинского района г. Астрахани, по заявлению ФИО11 был переведен лицевой счет в <адрес> на ее имя на состав семьи из 5 человек, в связи со смертью основного квартиросъемщика.
Согласно договору социального найма № 599-Л\Н от 08.05.2009г., нанимателем <адрес> является ФИО1, совместно с нанимателем в квартиру вселяются: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внучка)
Извлечением из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ » по состоянию на 29 июля 2009года <адрес>, расположенная по адресу : <адрес> подтверждается наименование помещений и комнат в квартире, которая состоит из двух жилых комнат: комната №6 площадью 8,5кв.м, комната №7 площадью 18,0кв.м, прихожей, подсобного помещения, туалета, ванной, кухни, лоджии.
Из справки от 15 февраля 2011года за №8 начальника отдела кадров <данные изъяты> следует, что ФИО1 работает в указанном медицинском учреждении в отделении общей хирургии, в должности заведующего врача - хирурга.
Удостоверение №, выданного 2 августа 2007года ФИО1, подтверждает его права и льготы как ветерана труда.
Согласно свидетельству о рождении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, в графе «отец» имеется запись - ФИО2.
Абонентским договором от 10 августа 2010 года ФИО1 предоставлены услуги связи - подключение к сети Интернет, выполнены работы по монтажу и эксплуатации абонентской линии, приемка которых подтверждается актом приемки выполненных работ от 13 апреля 2009года.
Как следует из пояснений истца ФИО2, между его матерью ФИО11 и отцом - ответчиком по делу ФИО1, был расторгнут брак в 2003 году, отец ушел из семьи, создал новую семью, он вынужден был сменить фактическое место проживание с 2008года,так как с отцом возникли личные неприязненные отношения, что подтверждается вступившим в законную силу приговором мирового судьи с/у № Кировского районного суда <адрес>, которым ФИО2 признан виновным в распространении заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство ФИО1, проживал в <адрес>, но он продолжал быть зарегистрированным по адресу :г. Астрахань <адрес>.
Из показаний свидетеля ФИО11. следует, что ФИО1 въехал в квартиру в конце 2008 года, при этом у детей были ключи от квартиры, они могли пользоваться ей.
После того, как ФИО2 подписал дарственную на машину ФИО1, он(ФИО1) круто изменил свое отношение к ним. Он прекратил отношения с семьей, поменял в квартире дверь, забрал ключи у детей. Она выехала первой из квартиры в дом, затем из квартиры выписалась дочь.
Выезд ФИО15 был вынужденным из квартиры, поскольку ФИО1 обещаний своих не выполнил, стал создавать препятствия. Она иногда приходила в квартиру, забирала по частям свои вещи, дочь могла также приходить в квартиру, общаться с отцом, а затем прекратили всякое общение с ФИО1
ФИО1 сказал, что их сын ФИО2 уже взрослый человек, что он ему дал образование, пусть живет теперь, как хочет. Когда они состояли в браке, в большой комнате она жила я с супругом, дети жили в маленькой комнате.
Перед тем как они ушли из квартиры в 2008 году, они отремонтировали ванную, туалет, сын приобрел и установил кухонный гарнитур вместе с техникой, кроме того в прихожей остался тамбурный шкаф с туалетным столиком, в зале - большая позолоченная стенка, которую они покупали вместе с мужем. Сын полностью утеплил лоджию, поменяли все двери в квартире.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, о вселении, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению в полном размере, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1.ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Статья 69. ЖК РФ устанавливает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно положения статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 70 ЖК РФ закрепляет право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи и определяет, что
наниматель с согласия, в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно требованиям статья 71 ЖК РФ закрепляет права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи и устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, с 09.01.1979 года истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. согласно договору социального найма № 588-Л\Н от 08.05.2009г., он вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения - ФИО1, сохраняется право на жилое помещение при временном отсутствии нанимателя и его членов семьи.
Ответчик по делу - ФИО1 во встречном исковом заявлении, его представитель в судебном заседании возражают против иска ФИО2, не оспаривая его право на пользование квартирой и сохранении права пользования данной квартирой, так как он имеет регистрацию в данной квартире, препятствий в пользовании квартирой ему не чинили, не отрицает стойкой неприязни сына к нему.
Однако, в судебном заседании установлено, что в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, истец не может проживать в квартире, т.е. воспользоваться предоставленным ему правом на проживание в спорном жилом помещении, поскольку ответчик этому препятствует, что подтверждается материалами дела - вступившим в законную силу приговором суда в отношении ФИО2, показаниями свидетеля ФИО11
Истец вынужден был проживать по другому адресу, поскольку другого жилья в г.Астрахани и Астраханской области не имеет.
Следовательно право истца, как члена семьи нанимателя на проживание в <адрес> нарушено.
ФИО2 и его представитель в судебном заседании не признали встречные исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, настаивают на отказе ему в удовлетворении иска.
Суд, определяя порядок пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, исходит из установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах по делу, с учетом доводов сторон, сложившегося порядка пользования жилым помещением, фактическим использованием жилых комнат и их оборудованием специальными техническими средствами, назначении иных помещений и потребности в их использовании проживающими на данной площади всеми лицами, приходит к выводу о том, что комната площадью 18 кв.. м подлежит выделению в пользование ФИО1, фактически проживающему в квартире, и использующему указанную комнату, оборудованную за счет своих средств техническими средствами, в том числе, и для своей профессиональной деятельности.
Суд с учетом назначения помещения лоджии и ее хозяйственного назначения - выделяет ее в общее пользование сторонам, как единственное помещение в квартире, приспособленное для хранения продуктов и иных предметов.
Довод ФИО2 о том, что он имеет молодую семью, беременную жену, несовершеннолетнего ребенка от первого брака, который проживает с матерью, и поэтому имеются основания для выделения в пользование большей площади комнаты, суд находит не обоснованным, так как в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право пользования квартирой №, расположенной по адресу :г.Астрахань <адрес>.
Вселить ФИО2 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить следующий порядок пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу : <адрес> :
ФИО7 выделить в пользование жилую комнату№7 площадью 18 кв.м,
ФИО8 выделить в пользование жилую комнату №6 площадью 8,5 кв.м.,
Прихожую-помещение №1, подсобное помещение №2, туалет -помещение №3, ванную комнату -помещение №4, кухню-помещение №5 лоджию -помещение № 8 площадью 1,5 кв.м, оставить в их общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханском областном суде
со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 31 марта 2011 в 12 часов 45 минут.
Судья: Н.И. Корнева