Решение
Именем Российской Федерации28 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время жилой дом (литер А) дополнен одноэтажным домом (литер М), состоящим их двух комнат с кухней общей площадью 52 кв.м. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась.
Истец просит суд признать за ней ФИО1 право собственности в целом на жилой дом (литер М) общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., состоящей их двух жилых комнат, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель ответчика - комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующую на основании доверенности, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 18.07.1968г., постановления администрации района от 02.07.1993г. истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения сдать в эксплуатацию жилой дом литер М, земельный участок площадью 329 кв.м. во временном пользовании, справка № 491 от 02.07.1993г.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции жилого дома (литер «М») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме «литер М» по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер М, общей площадью 52,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова