Решение
Именем Российской Федерации21 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани, управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани, управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истец без разрешительной документации реконструировала принадлежащую ей квартиру. Со стороны дворового фасада к <адрес> уровне 2 -го этажа был пристроен дополнительный объем. После произведенной реконструкции увеличилась площадь квартиры.
Истец просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру № <адрес> общей площадью 85,2 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Представитель ответчика управления по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав, представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи № 838 № 03.12.2003г., постановления администрации Ленинского района г.Астрахани от 03.12.2003г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> литере АА1 с увеличением площади на 25,9 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «АБ «Форма» реконструкция в <адрес> по адресу <адрес> в минимальной степени затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность м устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Несмотря на увеличение объема отапливаемых помещений, на момент обследования во всех помещениях сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Утепленные ограждающие конструкции (стены и перекрытия пристроенного объема) обеспечивают достаточную теплозащиту внутренних помещений. После реконструкции все помещения <адрес> можно использовать по назначению, а квартиру - как жилое помещение.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес> (литер «А» по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани, управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 85,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова